수원곡반정현대아이파크
경기도 수원시 권선구 곡반정동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 3억 5,500만원 | 1,514만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억원 3억 7,000만원 ~ 4억 500만원 | 1,556만원 | 8건 |
| 100㎡30평 | 4억 3,700만원 | 1,446만원 | 1건 |
| 118㎡36평 | 5억 2,000만원 4억 2,500만원 ~ 5억 2,000만원 | 1,458만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,556만원, 지역 중위 1,788만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,556만원으로 지역 중위 평단가 1,788만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 1,374만원과 실제 실거래가 4억원 사이에 약 1,374만원의 갭이 있어 수치상으로는 기대가격보다 다소 저렴한 수준으로 계산됩니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 적정 구간에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세도 +0.7%로 큰 변동이 없어 뚜렷한 저평가나 고평가로 단정하기는 어렵습니다. 최근 거래 14건이 모두 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장가를 왜곡했을 가능성은 낮아 보이나, 단일 시점의 수치만으로 가격 수준을 확정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 99.936㎡30평 | 7층 | 4억 3,700만원 |
| 26.10.09 | 84.995㎡26평 | 3층 | 4억원 |
| 26.09.28 | 84.995㎡26평 | 8층 | 4억 500만원 |
| 26.09.20 | 117.935㎡36평 | 15층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.17 | 84.995㎡26평 | 3층 | 4억원 |
| 26.09.16 | 117.935㎡36평 | 9층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.12 | 84.995㎡26평 | 2층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.12 | 117.935㎡36평 | 11층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.22 | 84.995㎡26평 | 11층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.20 | 77.511㎡23평 | 2층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.16 | 84.995㎡26평 | 13층 | 3억 8,800만원 |
| 26.06.18 | 117.935㎡36평 | 1층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.23 | 84.995㎡26평 | 8층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 84.995㎡26평 | 4층 | 4억 100만원 |
수원시 권선구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 162개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
수원곡반정현대아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수원곡반정현대아이파크의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수원곡반정현대아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,374만원으로, 현재 실거래가가 약 1,374만원 낮습니다.
수원곡반정현대아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 3억 5,500만원, 85㎡(26평) 4억원, 100㎡(30평) 4억 3,700만원, 118㎡(36평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,556만원입니다.
수원곡반정현대아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수원곡반정현대아이파크은 수원시 권선구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 권선구 162개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수원곡반정현대아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
수원곡반정현대아이파크은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.