주공뉴타운2
경기도 수원시 장안구 조원동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 3억 7,500만원 3억 1,000만원 ~ 3억 9,500만원 | 2,086만원 | 21건 |
| 84㎡25평 | 5억원 3억 1,000만원 ~ 5억원 | 1,960만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,960만원, 지역 중위 1,825만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.1% 상승
최근 실거래 31건 (중개 30건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 31건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공뉴타운2의 최근 매매 실거래가는 5억원이고 평단가는 1,960만원으로, 지역 중위 평단가 1,825만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격은 4억 1,905만원인데 실제 시세가 이보다 8,095만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10.1%로 상승 중이고 거래건수도 31건으로 적지 않아, 단기 수요가 가격을 밀어올린 국면으로 보입니다. 저평가 스코어도 11/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 31건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 84.34㎡26평 | 21층 | 5억원 |
| 26.08.11 | 59.42㎡18평 | 16층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.10 | 84.34㎡26평 | 17층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 59.42㎡18평 | 20층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.07 | 59.42㎡18평 | 3층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 59.42㎡18평 | 14층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.31 | 59.42㎡18평 | 7층 | 3억 5,650만원 |
| 26.07.16 | 59.42㎡18평 | 1층 | 3억 5,700만원 |
| 26.07.03 | 59.42㎡18평 | 14층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.27 | 84.34㎡26평 | 16층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.27 | 59.42㎡18평 | 14층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.13 | 59.42㎡18평 | 6층 | 3억 5,900만원 |
| 26.06.11 | 84.34㎡26평 | 10층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 59.42㎡18평 | 12층 | 3억 7,800만원 |
| 26.05.30 | 59.42㎡18평 | 19층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.26 | 84.34㎡26평 | 2층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.18 | 84.34㎡26평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.18 | 84.34㎡26평직거래 | 17층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.16 | 59.42㎡18평 | 1층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.02 | 59.42㎡18평 | 14층 | 3억 6,500만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공뉴타운2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공뉴타운2의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공뉴타운2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 11점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,905만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공뉴타운2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 3억 7,500만원, 84㎡(25평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,960만원입니다.
주공뉴타운2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 31건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공뉴타운2은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공뉴타운2은 몇 년에 준공됐나요?
주공뉴타운2은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.