주공뉴타운2
경기도 수원시 장안구 조원동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 4억원 3억 1,000만원 ~ 4억원 | 2,225만원 | 17건 |
| 84㎡25평 | 4억 7,700만원 3억 5,000만원 ~ 5억원 | 1,866만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,866만원, 지역 중위 1,829만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.4% 상승
최근 실거래 27건 (중개 26건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공뉴타운2의 최근 매매 실거래가는 4억 7,700만원으로, 연식 보정 기대가격 4억 2,071만원보다 약 5,629만원 높습니다. 평단가도 1,866만원으로 지역 중위 평단가 1,829만원을 웃돌아, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 8.4% 상승했고 거래 27건 중 26건이 중개거래라 가격 신뢰도는 비교적 확보된 편이나, 상승분이 이미 가격에 반영된 만큼 추가 상승 여지는 제한적으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 84.49㎡26평 | 5층 | 4억 7,700만원 |
| 26.09.13 | 59.42㎡18평 | 13층 | 4억원 |
| 26.09.12 | 59.42㎡18평 | 18층 | 3억 8,700만원 |
| 26.09.11 | 84.34㎡26평 | 1층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.09 | 59.42㎡18평 | 14층 | 3억 8,500만원 |
| 26.09.07 | 84.34㎡26평 | 20층 | 4억 9,800만원 |
| 26.08.24 | 84.34㎡26평 | 21층 | 5억원 |
| 26.08.11 | 59.42㎡18평 | 16층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.10 | 84.34㎡26평 | 17층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 59.42㎡18평 | 20층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.07 | 59.42㎡18평 | 3층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.06 | 59.42㎡18평 | 14층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.31 | 59.42㎡18평 | 7층 | 3억 5,650만원 |
| 26.07.16 | 59.42㎡18평 | 1층 | 3억 5,700만원 |
| 26.07.03 | 59.42㎡18평 | 14층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.27 | 84.34㎡26평 | 16층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.27 | 59.42㎡18평 | 14층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.13 | 59.42㎡18평 | 6층 | 3억 5,900만원 |
| 26.06.11 | 84.34㎡26평 | 10층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 59.42㎡18평 | 12층 | 3억 7,800만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 122개 단지 중 75위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주공뉴타운1 2001년 준공 | 4억 9,500만원 | 1,940만원 | 14 |
| 백설마을효성 2000년 준공 | 5억원 | 1,952만원 | 13 |
| 삼호진덕 1998년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,822만원 | 29 |
| 백설마을성지동양고속아파트 1999년 준공 | 7억 2,500만원 | 1,767만원 | 35 |
자주 묻는 질문
주공뉴타운2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공뉴타운2의 최근 매매 실거래가는 4억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공뉴타운2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 23점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,071만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공뉴타운2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 4억원, 84㎡(25평) 4억 7,700만원 입니다. 평단가는 약 1,866만원입니다.
주공뉴타운2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 26건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공뉴타운2은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 122개 단지 중 75위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공뉴타운2은 몇 년에 준공됐나요?
주공뉴타운2은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.