현대
경기도 수원시 장안구 정자동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 3억 750만원 | 1,622만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 3억 5,000만원 ~ 3억 8,300만원 | 1,362만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,362만원, 지역 중위 1,829만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.2% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,362만원으로 지역 중위 평단가 1,829만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 9,946만원 대비 실제 거래가가 약 4,946만원 낮아 저평가 스코어 75점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.2%로 하락 중이고 거래건수도 7건에 그쳐, 이 갭이 단순한 저평가인지 하락세가 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 7건에 기반한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 84.94㎡26평 | 1층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.25 | 84.94㎡26평 | 3층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 62.67㎡19평 | 6층 | 3억 750만원 |
| 26.07.15 | 84.94㎡26평 | 5층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.03 | 84.94㎡26평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 84.53㎡26평 | 8층 | 3억 8,300만원 |
| 26.05.11 | 84.94㎡26평 | 5층 | 3억 6,500만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 122개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,946만원으로, 현재 실거래가가 약 4,946만원 낮습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 3억 750만원, 85㎡(26평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,362만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 122개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.