동신2단지
경기도 수원시 장안구 정자동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 2억 2,600만원 2억 1,750만원 ~ 2억 4,000만원 | 1,737만원 | 12건 |
| 48㎡15평 | 2억 7,500만원 2억 2,000만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,885만원 | 8건 |
| 60㎡18평 | 3억 3,000만원 2억 6,000만원 ~ 3억 5,500만원 | 1,829만원 | 6건 |
| 63㎡19평 | 3억 4,700만원 3억 2,800만원 ~ 3억 4,700만원 | 1,812만원 | 4건 |
| 69㎡21평 | 3억 7,500만원 2억 8,000만원 ~ 4억원 | 1,793만원 | 6건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 7,000만원 4억 2,000만원 ~ 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,812만원, 지역 중위 1,829만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.9% 상승
최근 실거래 40건 (중개 39건 · 직거래 1건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 40건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동신2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 4,700만원으로, 연식 보정 기대가격 2억 9,764만원보다 약 4,936만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 1,812만원으로 지역 중위 평단가 1,829만원과 비슷한 수준이지만, 연식 보정을 적용하면 기대가격 대비 상당히 높은 편입니다. 저평가 스코어는 17/100으로 강한 고평가 신호를 보이고 있으며, 최근 3개월 시세 추세는 +4.9%로 단기 상승 흐름이 나타나고 있습니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 40건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 63.29㎡19평 | 10층 | 3억 4,700만원 |
| 26.10.14 | 43.02㎡13평 | 3층 | 2억 2,600만원 |
| 26.10.14 | 48.23㎡15평 | 9층 | 2억 7,500만원 |
| 26.10.06 | 48.23㎡15평 | 5층 | 2억 7,500만원 |
| 26.09.28 | 69.14㎡21평직거래 | 8층 | 2억 8,000만원 |
| 26.09.16 | 48.23㎡15평 | 11층 | 2억 7,200만원 |
| 26.09.15 | 43.02㎡13평 | 11층 | 2억 2,800만원 |
| 26.09.13 | 63.29㎡19평 | 11층 | 3억 3,500만원 |
| 26.09.12 | 59.66㎡18평 | 14층 | 3억 3,000만원 |
| 26.09.07 | 84.98㎡26평 | 10층 | 4억 7,000만원 |
| 26.09.07 | 48.23㎡15평 | 1층 | 2억 4,000만원 |
| 26.08.24 | 48.23㎡15평 | 2층 | 2억 4,000만원 |
| 26.08.21 | 43.02㎡13평 | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 26.08.12 | 84.98㎡26평 | 9층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.11 | 59.66㎡18평 | 13층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.28 | 69.14㎡21평 | 8층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.20 | 43.02㎡13평 | 1층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.20 | 48.23㎡15평 | 13층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 43.02㎡13평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.14 | 43.02㎡13평 | 6층 | 2억 2,500만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 122개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동신2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동신2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동신2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,764만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동신2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 2억 2,600만원, 48㎡(15평) 2억 7,500만원, 60㎡(18평) 3억 3,000만원, 63㎡(19평) 3억 4,700만원, 69㎡(21평) 3억 7,500만원, 85㎡(26평) 4억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,812만원입니다.
동신2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 40건입니다 (그중 중개거래 39건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동신2단지은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 122개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동신2단지은 몇 년에 준공됐나요?
동신2단지은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.