꽃뫼마을신안
경기도 수원시 장안구 정자동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 5억 3,800만원 5억원 ~ 5억 3,800만원 | 2,447만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 6억 5,500만원 5억 5,000만원 ~ 7억 2,000만원 | 2,549만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,549만원, 지역 중위 1,825만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.7% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 꽃뫼마을신안 아파트는 지역 중위 평단가(1,825만원)보다 약 40% 높은 2,549만원에 거래되고 있고, 연식(1999년 준공)을 고려한 기대가격 4억 2,203만원보다도 2억 3,297만원이나 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점과 최근 3개월간 시세가 16.7% 급등한 점을 함께 보면, 이 가격은 단기 상승분이 과도하게 반영된 고평가 구간으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 거래 7건이 모두 중개거래로 실제 시장 거래를 반영한 값이라는 점은 참고할 만합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 84.94㎡26평 | 3층 | 6억 5,500만원 |
| 26.07.30 | 84.94㎡26평 | 19층 | 7억 2,000만원 |
| 26.05.15 | 72.69㎡22평 | 17층 | 5억 3,800만원 |
| 26.05.12 | 72.69㎡22평 | 1층 | 5억원 |
| 26.05.05 | 84.94㎡26평 | 9층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 84.94㎡26평 | 5층 | 5억 8,600만원 |
| 26.05.04 | 84.94㎡26평 | 6층 | 5억 9,700만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 80위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한일타운우성 1999년 준공 | 4억 6,000만원 | 2,536만원 | 0 |
| 삼성1 1998년 준공 | 4억 6,000만원 | 2,535만원 | 0 |
| 백설마을성지동양고속아파트 1999년 준공 | 7억 3,700만원 | 2,439만원 | 0 |
| 백설 에듀빌 2001년 준공 | 6억 4,750만원 | 2,519만원 | 0 |
자주 묻는 질문
꽃뫼마을신안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
꽃뫼마을신안의 최근 매매 실거래가는 6억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
꽃뫼마을신안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,203만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
꽃뫼마을신안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 5억 3,800만원, 85㎡(26평) 6억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 2,549만원입니다.
꽃뫼마을신안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
꽃뫼마을신안은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 80위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
꽃뫼마을신안은 몇 년에 준공됐나요?
꽃뫼마을신안은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.