장미6
경기도 수원시 장안구 율전동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡11평 | 1억 900만원 9,500만원 ~ 1억 900만원 | 1,024만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,024만원, 지역 중위 1,825만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
장미6 단지는 평단가가 1,024만원으로 지역 중위 평단가 1,825만원의 절반 수준이고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 1억 6,513만원과 비교해도 약 5,613만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 4.6% 오르고 중개거래 4건이 확인되는 점을 감안하면, 현재 가격이 같은 지역·같은 연식대의 통상 시세보다 낮게 형성되어 있다는 신호로 읽힙니다. 다만 1987년 준공된 노후 단지라 거래 표본이 적고 가격 변동성이 클 수 있으니, 이 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 35.19㎡11평 | 2층 | 1억 900만원 |
| 26.06.25 | 35.19㎡11평 | 2층 | 9,500만원 |
| 26.04.22 | 35.19㎡11평 | 2층 | 1억원 |
| 26.04.09 | 35.19㎡11평 | 1층 | 9,500만원 |
수원시 장안구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 120개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 반석(101동,102동) 1986년 준공 | 1억 8,500만원 | 998만원 | 100 |
| 건우2차 1987년 준공 | 1억 4,500만원 | 1,116만원 | 100 |
| 수정 1984년 준공 | 2억 2,500만원 | 1,068만원 | 100 |
| 경성A 1987년 준공 | 2억원 | 1,135만원 | 100 |
자주 묻는 질문
장미6 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장미6의 최근 매매 실거래가는 1억 900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장미6은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,513만원으로, 현재 실거래가가 약 5,613만원 낮습니다.
장미6 평형별 시세는 어떻게 되나요?
35㎡(11평) 1억 900만원 입니다. 평단가는 약 1,024만원입니다.
장미6 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장미6은 수원시 장안구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 수원시 장안구 120개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장미6은 몇 년에 준공됐나요?
장미6은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.