죽림우방유셀
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 6,500만원 2억 3,700만원 ~ 2억 6,500만원 | 1,033만원 | 5건 |
| 130㎡39평 | 3억 5,000만원 | 889만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,033만원, 지역 중위 2,097만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 51% 여유(저렴)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
죽림우방유셀의 최근 매매 실거래가는 2억 6,500만원이고 평단가는 1,033만원으로, 지역 중위 평단가 2,097만원의 절반 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 5억 3,796만원을 적용하면 기대가격 대비 약 2억 7,296만원 저렴한 것으로 계산되어 저평가 스코어 100/100이 산출되었습니다. 다만 이 수치는 지역 중위 평단가와 연식 보정이라는 두 가지 가정에 기반한 추정이며, 최근 3개월 시세가 +3% 움직였다는 점과 거래 6건이 모두 중개거래였다는 점만 확인될 뿐 가격을 끌어올릴 다른 요인은 데이터에 없습니다. 따라서 이 격차를 곧바로 매수 기회로 해석하기보다는 산출 근거를 확인하는 참고 자료로 보시는 것이 적절하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.8058㎡26평 | 14층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.25 | 84.728㎡26평 | 1층 | 2억 3,700만원 |
| 26.08.02 | 84.728㎡26평 | 6층 | 2억 6,100만원 |
| 26.07.17 | 130.2173㎡39평 | 8층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 84.728㎡26평 | 12층 | 2억 5,500만원 |
| 26.06.01 | 84.728㎡26평 | 3층 | 2억 5,750만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
죽림우방유셀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
죽림우방유셀의 최근 매매 실거래가는 2억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
죽림우방유셀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,796만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 7,296만원 낮습니다.
죽림우방유셀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 6,500만원, 130㎡(39평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,033만원입니다.
죽림우방유셀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
죽림우방유셀은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
죽림우방유셀은 몇 년에 준공됐나요?
죽림우방유셀은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.