신동아
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,000만원 9,500만원 ~ 1억 1,800만원 | 608만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 1억 2,000만원 1억 2,000만원 ~ 1억 8,500만원 | 467만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 2억 1,900만원 | 630만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 467만원, 지역 중위 2,097만원 대비 78% 낮음
실거래가 대비 기대가격 75% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.9% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 467만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원의 약 4분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 4억 8,516만원과 비교해도 약 3억 6,516만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.9%로 하락 중이고 거래건수도 9건에 그쳐, 낮은 가격이 단순 저평가인지 시장에서 형성된 가격인지 구분해 볼 필요가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닌 특수 거래로 보기는 어렵지만, 표본이 적고 하락세라는 점은 감안해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.98㎡26평 | 1층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.02 | 59.76㎡18평 | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.29 | 59.76㎡18평 | 13층 | 1억 1,500만원 |
| 26.07.18 | 59.76㎡18평 | 2층 | 1억 800만원 |
| 26.07.04 | 59.76㎡18평 | 4층 | 1억 700만원 |
| 26.07.04 | 59.76㎡18평 | 9층 | 1억 1,800만원 |
| 26.07.02 | 114.91㎡35평 | 13층 | 2억 1,900만원 |
| 26.06.24 | 59.76㎡18평 | 3층 | 9,500만원 |
| 26.06.04 | 84.98㎡26평 | 17층 | 1억 8,500만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신동아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,516만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 6,516만원 낮습니다.
신동아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,000만원, 85㎡(26평) 1억 2,000만원, 115㎡(35평) 2억 1,900만원 입니다. 평단가는 약 467만원입니다.
신동아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아은 몇 년에 준공됐나요?
신동아은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.