삼정하이츠
세종특별자치시 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 62㎡19평 | 1억 1,400만원 1억 930만원 ~ 1억 1,400만원 | 609만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 609만원, 지역 중위 2,020만원 대비 70% 낮음
실거래가 대비 기대가격 65% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼정하이츠의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격이 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치입니다. 다만 준공된 지 35년이 지난 노후 단지임에도 평단가가 609만원으로, 지역 중위 평단가 2,020만원과 비교해 크게 낮은 수준입니다. 연식 보정 기대가격인 3억 2,150만원 대비 현재 매매가가 1억 1,400만원으로 약 2억원 이상 차이가 나며, 이는 단순한 노후화만으로 설명하기 어려운 큰 격차입니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수가 2건에 불과해 시장 유동성이 낮아, 이 가격이 단지 전체의 대표성을 갖기에는 제한적일 수 있습니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시 추가 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.23 | 61.9㎡19평 | 4층 | 1억 1,400만원 |
| 26.05.19 | 61.9㎡19평직거래 | 5층 | 1억 930만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 83위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼정하이츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼정하이츠의 최근 매매 실거래가는 1억 1,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼정하이츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,150만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 750만원 낮습니다.
삼정하이츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
62㎡(19평) 1억 1,400만원 입니다. 평단가는 약 609만원입니다.
삼정하이츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼정하이츠은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 83위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼정하이츠은 몇 년에 준공됐나요?
삼정하이츠은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.