한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)
세종특별자치시 세종특별자치시 어진동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 8,200만원 6억 8,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 3,054만원 | 11건 |
| 115㎡35평 | 9억 5,000만원 7억 8,000만원 ~ 9억 9,000만원 | 2,723만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,723만원, 지역 중위 2,097만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,723만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 약 30% 높고, 연식 보정 기대가격 8억 4,130만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 870만원 더 높습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -2.2%로 하락 중이고 저평가 스코어도 24/100에 그쳐, 수치상으로는 시장 평균이나 연식 대비 가격 부담이 큰 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 14건이므로 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 115.3263㎡35평 | 20층 | 9억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 115.2644㎡35평 | 5층 | 7억 8,000만원 |
| 26.09.13 | 84.6373㎡26평 | 18층 | 7억 8,200만원 |
| 26.09.12 | 84.6373㎡26평 | 22층 | 8억 1,000만원 |
| 26.09.09 | 84.93㎡26평 | 14층 | 7억 6,000만원 |
| 26.09.05 | 84.6373㎡26평 | 4층 | 6억 8,000만원 |
| 26.08.29 | 84.9762㎡26평 | 14층 | 7억 7,500만원 |
| 26.08.03 | 84.6373㎡26평 | 21층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 84.6373㎡26평 | 10층 | 7억 4,800만원 |
| 26.06.27 | 84.9478㎡26평 | 9층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.06 | 84.6373㎡26평 | 16층 | 7억 6,000만원 |
| 26.05.29 | 84.8486㎡26평 | 25층 | 7억 8,800만원 |
| 26.05.07 | 115.3263㎡35평 | 29층 | 9억 9,000만원 |
| 26.05.04 | 84.9478㎡26평 | 6층 | 7억 4,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 159위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해밀마을2단지 2020년 준공 | 8억 5,000만원 | 2,733만원 | 4 |
| 수루배마을4단지(세종더샵예미지) 2019년 준공 | 6억 9,500만원 | 2,706만원 | 6 |
| 가온마을6단지 2018년 준공 | 7억원 | 2,723만원 | 5 |
| 세종하늘채펜트라움Ⅰ 2024년 준공 | 3억 4,000만원 | 2,613만원 | 33 |
자주 묻는 질문
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)의 최근 매매 실거래가는 9억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 24점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,130만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 8,200만원, 115㎡(35평) 9억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,723만원입니다.
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 159위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)은 몇 년에 준공됐나요?
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.