한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)
세종특별자치시 세종특별자치시 어진동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 8,000만원 7억 3,000만원 ~ 7억 8,800만원 | 3,047만원 | 6건 |
| 115㎡35평 | 9억 9,000만원 | 2,838만원 | 1건 |
| 116㎡35평 | 9억 5,300만원 | 2,725만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,047만원, 지역 중위 2,020만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 31% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
한뜰마을4단지의 평단가는 3,047만원으로, 지역 중위 평단가 2,020만원보다 약 1,027만원 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 5억 9,475만원과 비교하면 실제 실거래가는 7억 8,000만원으로 약 1억 8,525만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.4%로 소폭 상승 중이고 거래건수도 8건 모두 중개거래로 확인되어, 단기적으로는 시장에서 어느 정도 거래가 이루어지고 있는 구간으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 84.6373㎡26평 | 21층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 84.6373㎡26평 | 10층 | 7억 4,800만원 |
| 26.06.27 | 84.9478㎡26평 | 9층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.06 | 84.6373㎡26평 | 16층 | 7억 6,000만원 |
| 26.05.29 | 84.8486㎡26평 | 25층 | 7억 8,800만원 |
| 26.05.07 | 115.3263㎡35평 | 29층 | 9억 9,000만원 |
| 26.05.04 | 84.9478㎡26평 | 6층 | 7억 4,000만원 |
| 26.04.21 | 115.603㎡35평 | 22층 | 9억 5,300만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 181위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한뜰마을5단지(세종린스트라우스) 2022년 준공 | 9억 6,000만원 | 3,112만원 | 0 |
| 나릿재마을4단지 2021년 준공 | 7억 9,000만원 | 3,074만원 | 0 |
| 나릿재마을5단지 2021년 준공 | 9억 3,000만원 | 3,077만원 | 0 |
| 새뜸마을13단지(트리쉐이드) 2019년 준공 | 6억 5,000만원 | 3,071만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)의 최근 매매 실거래가는 7억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 9,475만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 8,000만원, 115㎡(35평) 9억 9,000만원, 116㎡(35평) 9억 5,300만원 입니다. 평단가는 약 3,047만원입니다.
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 181위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)은 몇 년에 준공됐나요?
한뜰마을4단지(한신더휴리저브2)은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.