더샵레이크파크

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,917만원으로 지역 중위 평단가 2,097만원보다 약 39% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 3,913만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 1,087만원 더 높습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -16%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 주어진 데이터만 놓고 보면 시장 평균이나 연식 대비 가격이 높게 형성된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래 6건이 모두 중개거래이고 표본이 많지 않아, 이 수치만으로 단정하기보다는 추가 거래 흐름을 확인할 필요가 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

세종특별자치시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 202개 단지 중 169위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.