새뜸마을6단지(메이저시티)
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 4,000만원 9억 4,000만원 ~ 9억 5,000만원 | 3,657만원 | 2건 |
| 102㎡31평 | 11억 2,000만원 7억 2,000만원 ~ 11억 2,000만원 | 3,637만원 | 2건 직거래 포함 |
| 121㎡37평 | 12억 2,000만원 12억 2,000만원 ~ 12억 2,300만원 | 3,347만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,657만원, 지역 중위 2,020만원 대비 81% 높음
실거래가 대비 기대가격 71% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
새뜸마을6단지의 최근 매매 실거래가는 9억 4,000만원으로, 평단가 3,657만원이 지역 중위 평단가 2,020만원의 약 1.8배에 달합니다. 연식 보정 기대가격 5억 5,033만원과 비교하면 3억 8,967만원이나 높아, 수치상으로는 이 단지가 지역 시세 대비 상당히 비싸게 거래되고 있는 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +16%로 가파르고 거래건수도 6건(중개거래 5건)이라, 단기간 수요가 몰린 결과일 수 있어 고평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.9645㎡26평 | 8층 | 9억 4,000만원 |
| 26.08.16 | 120.5051㎡36평 | 2층 | 12억 2,000만원 |
| 26.07.12 | 120.5051㎡36평 | 4층 | 12억 2,300만원 |
| 26.06.11 | 101.8063㎡31평 | 7층 | 11억 2,000만원 |
| 26.05.26 | 101.8063㎡31평직거래 | 13층 | 7억 2,000만원 |
| 26.04.15 | 84.9645㎡26평 | 6층 | 9억 5,000만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 161위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 2017년 준공 | 6억 3,000만원 | 3,475만원 | 0 |
| 새뜸마을11단지(더샵힐스테이트) 2017년 준공 | 8억 7,000만원 | 3,387만원 | 0 |
| 나릿재마을2단지 2021년 준공 | 9억 4,000만원 | 3,663만원 | 0 |
| 새뜸마을12단지(금성백조예미지) 2017년 준공 | 5억 8,000만원 | 3,199만원 | 0 |
자주 묻는 질문
새뜸마을6단지(메이저시티) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새뜸마을6단지(메이저시티)의 최근 매매 실거래가는 9억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새뜸마을6단지(메이저시티)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,033만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
새뜸마을6단지(메이저시티) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 4,000만원, 102㎡(31평) 11억 2,000만원, 121㎡(37평) 12억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 3,657만원입니다.
새뜸마을6단지(메이저시티) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새뜸마을6단지(메이저시티)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 200개 단지 중 161위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새뜸마을6단지(메이저시티)은 몇 년에 준공됐나요?
새뜸마을6단지(메이저시티)은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.