호려울마을5단지(제일풍경채)
세종특별자치시 세종특별자치시 보람동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 9,700만원 7억 3,000만원 ~ 7억 9,700만원 | 3,102만원 | 6건 |
| 100㎡30평 | 8억 2,500만원 6억 9,800만원 ~ 8억 2,500만원 | 2,728만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,102만원, 지역 중위 2,097만원 대비 48% 높음
실거래가 대비 기대가격 40% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.7% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,102만원으로 세종 지역 중위 평단가 2,097만원보다 약 48% 높습니다. 연식 보정 기대가격 5억 7,113만원과 비교하면 실제 실거래가는 2억 2,587만원 더 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 11.7% 상승하고 거래 10건 중 9건이 중개거래라는 점은 현재 가격이 단순한 이상치가 아니라 시장에서 형성된 흐름일 수 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었으며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 84.9383㎡26평 | 9층 | 7억 9,700만원 |
| 26.09.13 | 84.9383㎡26평 | 15층 | 7억 9,000만원 |
| 26.07.25 | 84.9383㎡26평 | 18층 | 7억 9,500만원 |
| 26.07.18 | 84.9383㎡26평 | 2층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.03 | 99.986㎡30평 | 18층 | 8억 2,500만원 |
| 26.05.11 | 99.986㎡30평직거래 | 4층 | 6억 9,800만원 |
| 26.05.06 | 99.986㎡30평 | 10층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.04 | 84.9383㎡26평 | 3층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.02 | 99.986㎡30평 | 6층 | 8억 1,500만원 |
| 26.05.01 | 84.9383㎡26평 | 17층 | 7억 3,500만원 |
세종특별자치시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 202개 단지 중 179위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 새뜸마을5단지(메이저시티) 2017년 준공 | 5억 6,500만원 | 3,115만원 | 0 |
| 새뜸마을3단지(롯데캐슬) 2017년 준공 | 8억 500만원 | 3,133만원 | 0 |
| 새뜸마을14단지(더샵힐스테이트) 2017년 준공 | 10억원 | 3,070만원 | 0 |
| 가온마을12단지 2018년 준공 | 5억 7,000만원 | 3,147만원 | 0 |
자주 묻는 질문
호려울마을5단지(제일풍경채) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호려울마을5단지(제일풍경채)의 최근 매매 실거래가는 7억 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호려울마을5단지(제일풍경채)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,113만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호려울마을5단지(제일풍경채) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 9,700만원, 100㎡(30평) 8억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 3,102만원입니다.
호려울마을5단지(제일풍경채) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호려울마을5단지(제일풍경채)은 세종특별자치시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 세종특별자치시 202개 단지 중 179위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호려울마을5단지(제일풍경채)은 몇 년에 준공됐나요?
호려울마을5단지(제일풍경채)은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.