여울목
울산광역시 울주군 온양읍 발리 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 7,600만원 2억 7,000만원 ~ 2억 8,700만원 | 1,074만원 | 4건 직거래 포함 |
| 126㎡38평 | 4억 1,500만원 4억 1,500만원 ~ 4억 2,500만원 | 1,090만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,074만원, 지역 중위 794만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 1,074만원으로 지역 중위 평단가(794만원)보다 약 35% 높고, 연식(2012년 준공)을 고려한 기대가격(약 2억 398만원)보다도 실제 거래가가 7,202만원 비쌉니다. 이는 저평가 스코어 0/100으로 산출될 만큼 시장에서 강한 고평가로 평가되는 수준이며, 최근 3개월 시세도 2.3% 하락해 상승 동력이 약한 편입니다. 다만 대표 거래가 중개거래(5건)로 확인되어 실제 시장 반영 가격으로 보는 것이 타당하나, 거래 건수가 6건으로 많지 않아 가격 신뢰도는 제한적입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.16 | 84.9275㎡26평 | 3층 | 2억 7,600만원 |
| 26.08.12 | 84.9275㎡26평직거래 | 8층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.08 | 84.9275㎡26평 | 6층 | 2억 8,700만원 |
| 26.06.04 | 125.9136㎡38평 | 12층 | 4억 1,500만원 |
| 26.05.12 | 125.9136㎡38평 | 10층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.02 | 84.9275㎡26평 | 9층 | 2억 8,600만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
여울목 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
여울목의 최근 매매 실거래가는 2억 7,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
여울목은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 398만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
여울목 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 7,600만원, 126㎡(38평) 4억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,074만원입니다.
여울목 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
여울목은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
여울목은 몇 년에 준공됐나요?
여울목은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.