e편한세상울산역어반스퀘어
울산광역시 울주군 언양읍 어음리 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 3,100만원 2억 9,000만원 ~ 3억 4,800만원 | 1,825만원 | 15건 |
| 75㎡23평 | 3억 7,300만원 3억 6,900만원 ~ 4억 1,150만원 | 1,648만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,400만원 3억 9,200만원 ~ 4억 6,400만원 | 1,768만원 | 16건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,648만원, 지역 중위 794만원 대비 108% 높음
실거래가 대비 기대가격 80% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 39건 (중개 36건 · 직거래 3건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 39건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,648만원으로, 지역 중위 평단가 794만원보다 두 배 이상 높습니다. 연식과 지역 평균을 고려한 기대가격이 약 2억 669만원인데, 실제 거래가가 3억 7,300만원으로 그보다 1억 6,631만원이나 비싸게 형성되어 있어 저평가 스코어가 0점으로 산출된 것입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 2.9% 오르고 거래도 39건으로 활발한 점을 고려하면, 이 단지가 지역 내에서 고급스러운 신축으로서 별도의 프리미엄을 받고 있는 것으로 보입니다. 그렇지만 현재 가격은 시장 평균 대비 상당히 높은 수준이므로, 향후 가격이 기대가격 쪽으로 조정될 가능성도 염두에 두셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 39건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 74.831㎡23평 | 4층 | 3억 7,300만원 |
| 26.09.01 | 84.8856㎡26평직거래 | 14층 | 4억 4,400만원 |
| 26.08.30 | 59.9474㎡18평 | 23층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.30 | 59.9474㎡18평 | 12층 | 3억 3,100만원 |
| 26.08.28 | 59.9318㎡18평 | 9층 | 3억원 |
| 26.08.21 | 84.8763㎡26평 | 11층 | 4억 5,400만원 |
| 26.08.15 | 59.9318㎡18평 | 15층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.10 | 84.8763㎡26평직거래 | 17층 | 4억원 |
| 26.08.06 | 84.8856㎡26평 | 3층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.27 | 59.9318㎡18평 | 14층 | 3억 1,800만원 |
| 26.07.25 | 59.9318㎡18평 | 17층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 74.831㎡23평 | 15층 | 4억원 |
| 26.07.10 | 59.9318㎡18평 | 18층 | 3억 4,800만원 |
| 26.07.05 | 84.8763㎡26평 | 15층 | 4억 5,800만원 |
| 26.07.01 | 59.9318㎡18평 | 22층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.29 | 59.9318㎡18평 | 19층 | 3억 4,700만원 |
| 26.06.28 | 74.968㎡23평 | 16층 | 4억 1,150만원 |
| 26.06.26 | 84.8763㎡26평 | 15층 | 4억 3,300만원 |
| 26.06.21 | 74.968㎡23평 | 3층 | 3억 6,900만원 |
| 26.06.16 | 74.831㎡23평 | 15층 | 4억 1,000만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 울산온양한양립스 2024년 준공 | 3억 3,400만원 | 1,608만원 | 0 |
| 울산역신도시동문디이스트 2019년 준공 | 4억 1,900만원 | 1,632만원 | 0 |
| 덕하한양수자인 2018년 준공 | 2억 9,400만원 | 1,679만원 | 0 |
| 울산덕하신일해피트리 2019년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,742만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상울산역어반스퀘어 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상울산역어반스퀘어의 최근 매매 실거래가는 3억 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상울산역어반스퀘어은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 669만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상울산역어반스퀘어 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 3,100만원, 75㎡(23평) 3억 7,300만원, 85㎡(26평) 4억 5,400만원 입니다. 평단가는 약 1,648만원입니다.
e편한세상울산역어반스퀘어 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 39건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상울산역어반스퀘어은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상울산역어반스퀘어은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상울산역어반스퀘어은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.