e편한세상울산역어반스퀘어
울산광역시 울주군 언양읍 어음리 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 3,500만원 2억 9,000만원 ~ 3억 4,800만원 | 1,848만원 | 15건 |
| 75㎡23평 | 3억 7,300만원 3억 6,900만원 ~ 4억 1,150만원 | 1,648만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,400만원 3억 9,200만원 ~ 4억 6,400만원 | 1,768만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,648만원, 지역 중위 766만원 대비 115% 높음
실거래가 대비 기대가격 87% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 35건 (중개 33건 · 직거래 2건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,648만원으로, 지역 중위 평단가 766만원의 두 배를 넘습니다. 연식 보정 기대가격이 1억 9,940만원인데 실제 실거래가는 3억 7,300만원으로 약 1억 7,360만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되었고 최근 3개월 추세가 -1.4%로 완만한 하락세를 보이는 점 역시 가격 부담을 시사합니다. 다만 대표 시세가 중개거래 33건을 포함한 35건을 근거로 한 만큼 거래 표본 자체는 유효하나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 74.831㎡23평 | 4층 | 3억 7,300만원 |
| 26.09.03 | 59.9318㎡18평 | 10층 | 3억 3,500만원 |
| 26.09.01 | 84.8856㎡26평직거래 | 14층 | 4억 4,400만원 |
| 26.08.30 | 59.9474㎡18평 | 23층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.30 | 59.9474㎡18평 | 12층 | 3억 3,100만원 |
| 26.08.28 | 59.9318㎡18평 | 9층 | 3억원 |
| 26.08.21 | 84.8763㎡26평 | 11층 | 4억 5,400만원 |
| 26.08.15 | 59.9318㎡18평 | 15층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.10 | 84.8763㎡26평직거래 | 17층 | 4억원 |
| 26.08.06 | 84.8856㎡26평 | 3층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.27 | 59.9318㎡18평 | 14층 | 3억 1,800만원 |
| 26.07.25 | 59.9318㎡18평 | 17층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 74.831㎡23평 | 15층 | 4억원 |
| 26.07.10 | 59.9318㎡18평 | 18층 | 3억 4,800만원 |
| 26.07.05 | 84.8763㎡26평 | 15층 | 4억 5,800만원 |
| 26.07.01 | 59.9318㎡18평 | 22층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.29 | 59.9318㎡18평 | 19층 | 3억 4,700만원 |
| 26.06.28 | 74.968㎡23평 | 16층 | 4억 1,150만원 |
| 26.06.26 | 84.8763㎡26평 | 15층 | 4억 3,300만원 |
| 26.06.21 | 74.968㎡23평 | 3층 | 3억 6,900만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 울산온양한양립스 2024년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,685만원 | 0 |
| 덕하한양수자인 2018년 준공 | 2억 8,600만원 | 1,634만원 | 0 |
| 울산덕하신일해피트리 2019년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,571만원 | 0 |
| 덕하상남지구골드클래스 2017년 준공 | 3억 800만원 | 1,699만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상울산역어반스퀘어 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상울산역어반스퀘어의 최근 매매 실거래가는 3억 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상울산역어반스퀘어은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,940만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상울산역어반스퀘어 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 3,500만원, 75㎡(23평) 3억 7,300만원, 85㎡(26평) 4억 5,400만원 입니다. 평단가는 약 1,648만원입니다.
e편한세상울산역어반스퀘어 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상울산역어반스퀘어은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상울산역어반스퀘어은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상울산역어반스퀘어은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.