광천그린코아
울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 2,750만원 2,750만원 ~ 3,600만원 | 166만원 | 2건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 4,700만원 3,500만원 ~ 4,700만원 | 260만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 166만원, 지역 중위 794만원 대비 79% 낮음
실거래가 대비 기대가격 75% 여유(저렴)
최근 3개월 -15.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 광천그린코아의 최근 매매 실거래가는 2,750만원으로, 연식 보정 기대가격 1억 1,180만원과 비교해 약 8,430만원 낮은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 794만원과 비교해도 평단가가 166만원에 불과해 수치상으로는 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 15.5% 하락했고 거래 4건 중 절반만 중개거래인 점을 고려하면, 급락 과정에서 형성된 가격일 가능성이 있어 현재 가격이 시장의 일반적 수준을 대표한다고 단정하기 어렵습니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가 여부를 확정할 수 없으며, 향후 추가 거래 동향을 지켜봐야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 54.76㎡17평직거래 | 3층 | 3,600만원 |
| 26.06.30 | 54.76㎡17평 | 6층 | 2,750만원 |
| 26.04.28 | 59.74㎡18평직거래 | 6층 | 3,500만원 |
| 26.04.07 | 59.74㎡18평 | 4층 | 4,700만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광천그린코아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광천그린코아의 최근 매매 실거래가는 2,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광천그린코아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,180만원으로, 현재 실거래가가 약 8,430만원 낮습니다.
광천그린코아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 2,750만원, 60㎡(18평) 4,700만원 입니다. 평단가는 약 166만원입니다.
광천그린코아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광천그린코아은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광천그린코아은 몇 년에 준공됐나요?
광천그린코아은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.