강변그린빌(6-1)
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 1억 6,500만원 | 1,122만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 3억 5,000만원 | 1,959만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 8,300만원 4억 6,000만원 ~ 4억 8,300만원 | 1,889만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,122만원, 지역 중위 766만원 대비 46% 높음
실거래가 대비 기대가격 63% 초과(비쌈)
최근 3개월 -40.4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제공된 수치 기준으로 보면, 이 단지는 지역 중위 평단가(766만원)보다 평단가(1,122만원)가 약 46% 높고, 연식 보정 기대가격(1억 141만원)보다 실거래가(1억 6,500만원)가 6,359만원 비싸게 형성되어 있어 수치상 고평가 신호가 뚜렷합니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 -40.4%로 큰 폭의 하락을 보이고 있고, 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 현재 가격이 기대가격 대비 상당히 높은 수준임을 시사합니다. 다만 최근 거래가 4건 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 유형은 아니지만, 거래건수 자체가 적어 가격 대표성이 제한적일 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 48.63㎡15평 | 1층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.04 | 84.54㎡26평 | 8층 | 4억 8,300만원 |
| 26.06.02 | 59.06㎡18평 | 4층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.06 | 84.54㎡26평 | 9층 | 4억 6,000만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
강변그린빌(6-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강변그린빌(6-1)의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강변그린빌(6-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 141만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강변그린빌(6-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 1억 6,500만원, 59㎡(18평) 3억 5,000만원, 85㎡(26평) 4억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 1,122만원입니다.
강변그린빌(6-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강변그린빌(6-1)은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강변그린빌(6-1)은 몇 년에 준공됐나요?
강변그린빌(6-1)은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.