울산구영리코아루

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원으로, 평단가가 1,355만원에 달합니다. 그런데 같은 지역의 중위 평단가는 794만원으로, 이 단지가 지역 평균보다 약 70% 이상 높은 가격에 거래되고 있습니다. 준공연도(2008년)를 고려해 연식 보정을 하면 기대가격은 3억 1,067만원 수준인데, 실제 거래가는 이보다 2억 1,933만원이나 비싸 저평가 스코어가 0/100으로 산출되었습니다. 최근 3개월 시세 변동은 없고 거래도 1건뿐이라, 이 높은 가격이 시장 전반의 흐름이라기보다 특정 거래의 결과일 가능성이 큽니다. 따라서 현재 가격은 지역 시세나 단지 연식 대비 상당히 높은 수준으로 보이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

울주군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 133개 단지 중 71위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.