서한
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 1억 4,300만원 1억 4,300만원 ~ 2억원 | 626만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 8,200만원 | 709만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 626만원, 지역 중위 794만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +9.6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 서한 아파트의 평단가는 626만원으로, 울주군 지역 중위 평단가 794만원보다 낮습니다. 연식(1993년 준공)을 감안한 기대가격이 약 1억 5,428만원인데 실제 거래가 1억 4,300만원으로 이보다 약 1,128만원 낮아 저평가로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 9.6% 상승했고 거래도 4건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어, 이 가격이 시장가와 크게 동떨어졌다고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 75.57㎡23평 | 1층 | 1억 4,300만원 |
| 26.06.20 | 75.57㎡23평 | 10층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.11 | 75.57㎡23평 | 2층 | 2억원 |
| 26.05.16 | 84.84㎡26평 | 7층 | 1억 8,200만원 |
울주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서한 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서한의 최근 매매 실거래가는 1억 4,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서한은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,428만원으로, 현재 실거래가가 약 1,128만원 낮습니다.
서한 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 1억 4,300만원, 85㎡(26평) 1억 8,200만원 입니다. 평단가는 약 626만원입니다.
서한 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서한은 울주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 울주군 133개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서한은 몇 년에 준공됐나요?
서한은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.