동아.청구아파트
울산광역시 북구 화봉동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,300만원 1억 4,000만원 ~ 1억 9,000만원 | 1,008만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,800만원 2억원 ~ 2억 7,800만원 | 1,081만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,008만원, 지역 중위 1,020만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,008만원으로 지역 중위 평단가 1,020만원과 거의 비슷한 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격이 1억 5,733만원인데 실제 실거래가는 1억 8,300만원으로 약 2,567만원 높아, 수치상으로는 기대가격 대비 고평가된 상태로 계산됩니다. 여기에 최근 3개월 시세가 12% 올랐고 거래 8건이 모두 중개거래로 확인되어, 단기 상승분이 가격에 반영된 결과로 해석됩니다. 따라서 현재 가격은 지역 평균 수준이지만 연식 대비로는 다소 높게 형성된 것으로 보이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 59.99㎡18평 | 1층 | 1억 8,300만원 |
| 26.09.18 | 59.99㎡18평 | 4층 | 1억 7,500만원 |
| 26.09.12 | 59.99㎡18평 | 5층 | 1억 5,300만원 |
| 26.08.05 | 85㎡26평 | 1층 | 2억 7,800만원 |
| 26.07.07 | 59.99㎡18평 | 6층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.24 | 59.99㎡18평 | 1층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.18 | 59.99㎡18평 | 4층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.29 | 85㎡26평 | 6층 | 2억원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동아.청구아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동아.청구아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동아.청구아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,733만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동아.청구아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,300만원, 85㎡(26평) 2억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 1,008만원입니다.
동아.청구아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동아.청구아파트은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동아.청구아파트은 몇 년에 준공됐나요?
동아.청구아파트은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.