염포성원상떼빌
울산광역시 북구 염포동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 1억 5,350만원 | 969만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 1억 8,300만원 1억 6,700만원 ~ 1억 9,000만원 | 1,010만원 | 9건 |
| 77㎡23평 | 2억 1,500만원 | 926만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,600만원 1억 9,500만원 ~ 2억 3,600만원 | 921만원 | 11건 |
| 120㎡36평 | 3억 1,200만원 2억 9,300만원 ~ 3억 1,200만원 | 860만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 921만원, 지역 중위 1,020만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.1% 상승
최근 실거래 25건 (중개 25건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
염포성원상떼빌은 평단가 921만원으로 지역 중위 평단가 1,020만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격(2억 3,518만원)과 비교하면 실거래가가 약 82만원 높은 수준이라 저평가로 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 해당하며, 최근 3개월 시세가 5.1% 상승했고 중개거래 25건이 확인되어 가격이 시장에서 형성된 흐름으로 판단됩니다. 다만 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아니어서 시장가로 볼 수 있는 근거는 갖추어져 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.69㎡26평 | 8층 | 2억 3,600만원 |
| 26.10.15 | 119.87㎡36평 | 7층 | 3억 1,200만원 |
| 26.10.07 | 84.69㎡26평 | 11층 | 2억 3,500만원 |
| 26.09.22 | 59.89㎡18평 | 21층 | 1억 7,300만원 |
| 26.09.22 | 59.89㎡18평 | 5층 | 1억 8,300만원 |
| 26.09.13 | 84.69㎡26평 | 19층 | 2억 2,400만원 |
| 26.09.10 | 59.89㎡18평 | 24층 | 1억 7,400만원 |
| 26.08.22 | 59.89㎡18평 | 15층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.10 | 84.69㎡26평 | 18층 | 2억 1,800만원 |
| 26.08.09 | 84.69㎡26평 | 25층 | 2억 200만원 |
| 26.08.04 | 59.89㎡18평 | 17층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.20 | 84.69㎡26평 | 23층 | 2억 200만원 |
| 26.07.13 | 84.69㎡26평 | 8층 | 2억 1,600만원 |
| 26.07.07 | 59.89㎡18평 | 3층 | 1억 6,700만원 |
| 26.07.03 | 59.89㎡18평 | 5층 | 1억 7,500만원 |
| 26.07.01 | 84.69㎡26평 | 8층 | 2억 3,250만원 |
| 26.06.26 | 84.69㎡26평 | 4층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.08 | 76.73㎡23평 | 18층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.29 | 119.87㎡36평 | 19층 | 2억 9,300만원 |
| 26.05.28 | 59.89㎡18평 | 11층 | 1억 8,200만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
염포성원상떼빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
염포성원상떼빌의 최근 매매 실거래가는 2억 3,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
염포성원상떼빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,518만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
염포성원상떼빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 1억 5,350만원, 60㎡(18평) 1억 8,300만원, 77㎡(23평) 2억 1,500만원, 85㎡(26평) 2억 3,600만원, 120㎡(36평) 3억 1,200만원 입니다. 평단가는 약 921만원입니다.
염포성원상떼빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
염포성원상떼빌은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
염포성원상떼빌은 몇 년에 준공됐나요?
염포성원상떼빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.