울산송정제일풍경채레이크뷰
울산광역시 북구 송정동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억원 5억 9,500만원 ~ 6억 3,000만원 | 2,334만원 | 14건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,334만원, 지역 중위 1,020만원 대비 129% 높음
실거래가 대비 기대가격 116% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,334만원으로 지역 중위 평단가 1,020만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 2억 7,795만원과 비교해도 실제 거래가는 약 3억 2,205만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 소폭 하락 중이고 최근 거래 14건이 모두 중개거래라는 점에서 시세 자체는 실제 시장에서 형성된 것으로 보입니다. 다만 이 수치만으로는 가격이 왜 높게 유지되는지에 대한 배경은 알 수 없으므로, 단순히 고평가로 단정하기보다는 보정 기대가격과의 큰 격차를 참고 지표로 보시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 84.9827㎡26평 | 23층 | 6억원 |
| 26.08.29 | 84.9588㎡26평 | 12층 | 5억 9,800만원 |
| 26.08.22 | 84.9827㎡26평 | 20층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.18 | 84.9588㎡26평 | 21층 | 6억 800만원 |
| 26.07.17 | 84.9588㎡26평 | 19층 | 6억 2,300만원 |
| 26.07.14 | 84.9588㎡26평 | 25층 | 6억 500만원 |
| 26.06.25 | 84.987㎡26평 | 7층 | 5억 9,500만원 |
| 26.06.21 | 84.9588㎡26평 | 6층 | 6억 1,300만원 |
| 26.06.16 | 84.987㎡26평 | 17층 | 6억 900만원 |
| 26.06.06 | 84.9588㎡26평 | 10층 | 6억 1,100만원 |
| 26.05.22 | 84.9588㎡26평 | 5층 | 6억 1,800만원 |
| 26.05.08 | 84.9588㎡26평 | 14층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.05 | 84.9588㎡26평 | 8층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.03 | 84.9588㎡26평 | 5층 | 6억 1,500만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 104위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 울산송정한라비발디캠퍼스 2019년 준공 | 6억원 | 2,336만원 | 0 |
| 지웰푸르지오 2019년 준공 | 5억 9,500만원 | 2,315만원 | 0 |
| 울산송정한양수자인 2019년 준공 | 5억 8,150만원 | 2,262만원 | 0 |
| 울산강변효성해링턴플레이스(83블럭) 2018년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,219만원 | 0 |
자주 묻는 질문
울산송정제일풍경채레이크뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
울산송정제일풍경채레이크뷰의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
울산송정제일풍경채레이크뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,795만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
울산송정제일풍경채레이크뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억원 입니다. 평단가는 약 2,334만원입니다.
울산송정제일풍경채레이크뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
울산송정제일풍경채레이크뷰은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 104위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
울산송정제일풍경채레이크뷰은 몇 년에 준공됐나요?
울산송정제일풍경채레이크뷰은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.