매곡푸르지오2차
울산광역시 북구 매곡동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 2억 6,400만원 2억 4,500만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,202만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,400만원 2억 9,400만원 ~ 3억 1,700만원 | 1,144만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,202만원, 지역 중위 1,049만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.3% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면, 이 단지의 평단가는 1,202만원으로 지역 중위 평단가 1,049만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 3,046만원과 비교해도 실제 시세가 약 3,354만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 21/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +4.3%로 상승세이긴 하나 거래 10건 모두 중개거래로 확인되어 가격 자체가 시장에서 형성된 것으로 보입니다. 즉 현재 가격은 지역 평균과 연식 대비 기대치를 웃도는 수준이라, 주어진 수치만으로는 저평가라기보다 고평가에 가깝게 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 72.627㎡22평 | 2층 | 2억 6,400만원 |
| 26.07.08 | 72.627㎡22평 | 14층 | 2억 8,500만원 |
| 26.07.06 | 84.981㎡26평 | 1층 | 2억 9,400만원 |
| 26.07.04 | 72.627㎡22평 | 3층 | 2억 7,500만원 |
| 26.06.10 | 72.627㎡22평 | 9층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.16 | 84.981㎡26평 | 2층 | 3억원 |
| 26.05.10 | 84.981㎡26평 | 16층 | 3억 1,700만원 |
| 26.04.23 | 84.981㎡26평 | 8층 | 3억 500만원 |
| 26.04.17 | 72.627㎡22평 | 6층 | 2억 4,500만원 |
| 26.04.15 | 72.627㎡22평 | 10층 | 2억 6,700만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 83위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 매곡푸르지오1차 2008년 준공 | 3억 700만원 | 1,196만원 | 22 |
| 달천아이파크2차(3단지) 2008년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 27 |
| 양정힐스테이트 2007년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 19 |
| 천곡벽산블루밍 2010년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 20 |
자주 묻는 질문
매곡푸르지오2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
매곡푸르지오2차의 최근 매매 실거래가는 2억 6,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
매곡푸르지오2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 21점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,046만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
매곡푸르지오2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 2억 6,400만원, 85㎡(26평) 2억 9,400만원 입니다. 평단가는 약 1,202만원입니다.
매곡푸르지오2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
매곡푸르지오2차은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 83위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
매곡푸르지오2차은 몇 년에 준공됐나요?
매곡푸르지오2차은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.