드림인시티에일린의뜰1차
울산광역시 북구 매곡동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 3억 8,800만원 3억 5,000만원 ~ 3억 8,800만원 | 1,784만원 | 9건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억 2,300만원 4억 1,900만원 ~ 4억 6,300만원 | 1,647만원 | 21건 직거래 포함 |
| 101㎡31평 | 4억 7,500만원 4억 7,500만원 ~ 5억 1,800만원 | 1,549만원 | 3건 |
| 102㎡31평 | 5억 1,000만원 | 1,658만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,647만원, 지역 중위 1,020만원 대비 61% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 35건 (중개 33건 · 직거래 2건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가된 것이 아니라, 오히려 지역 평균보다 높게 형성된 고평가 국면으로 읽힙니다. 평단가가 1,647만원으로 지역 중위 평단가 1,020만원보다 약 61% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 7,777만원과 비교하면 실거래가가 1억 4,523만원 더 비싼 것으로 나타납니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 추세가 -0.2%로 약한 하락 흐름인 점을 감안하면 현재 가격 수준은 추가 상승 여지보다 조정 가능성을 함께 봐야 하는 구간입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.9275㎡26평 | 3층 | 4억 2,300만원 |
| 26.09.20 | 84.9044㎡26평 | 5층 | 4억 1,900만원 |
| 26.09.19 | 71.883㎡22평 | 20층 | 3억 8,800만원 |
| 26.09.18 | 84.9044㎡26평 | 23층 | 4억 2,500만원 |
| 26.09.16 | 84.9044㎡26평 | 32층 | 4억 5,400만원 |
| 26.08.21 | 84.8412㎡26평 | 10층 | 4억 5,500만원 |
| 26.08.18 | 84.9275㎡26평 | 30층 | 4억 5,500만원 |
| 26.08.04 | 101.3721㎡31평 | 9층 | 4억 7,500만원 |
| 26.08.04 | 84.9044㎡26평 | 10층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.27 | 84.9044㎡26평 | 19층 | 4억 6,000만원 |
| 26.07.24 | 101.716㎡31평 | 28층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.22 | 101.3721㎡31평 | 22층 | 5억 1,800만원 |
| 26.07.21 | 71.883㎡22평 | 19층 | 3억 7,800만원 |
| 26.07.16 | 84.9044㎡26평 | 32층 | 4억 3,250만원 |
| 26.07.12 | 84.9044㎡26평 | 13층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.07 | 71.883㎡22평직거래 | 29층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 71.883㎡22평 | 26층 | 3억 8,300만원 |
| 26.07.02 | 71.883㎡22평 | 8층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.01 | 84.9275㎡26평 | 20층 | 4억 4,900만원 |
| 26.06.27 | 84.9044㎡26평 | 32층 | 4억 5,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 114위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 효문코오롱하늘채 2018년 준공 | 3억 5,700만원 | 1,638만원 | 0 |
| U-스타시티일동미라주더스타3단지 2019년 준공 | 2억 9,700만원 | 1,638만원 | 0 |
| 신천효성해링턴플레이스 2018년 준공 | 3억 500만원 | 1,693만원 | 0 |
| 드림인시티에일린의뜰2차 2017년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,772만원 | 0 |
자주 묻는 질문
드림인시티에일린의뜰1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
드림인시티에일린의뜰1차의 최근 매매 실거래가는 4억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
드림인시티에일린의뜰1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,777만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
드림인시티에일린의뜰1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 3억 8,800만원, 85㎡(26평) 4억 2,300만원, 101㎡(31평) 4억 7,500만원, 102㎡(31평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,647만원입니다.
드림인시티에일린의뜰1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
드림인시티에일린의뜰1차은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 117개 단지 중 114위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
드림인시티에일린의뜰1차은 몇 년에 준공됐나요?
드림인시티에일린의뜰1차은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.