bestvillage2
울산광역시 동구 방어동 · 2011년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 1억 6,500만원 | 700만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 700만원, 지역 중위 659만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 6,500만원으로, 연식(2011년 준공)을 감안한 기대가격 1억 5,525만원보다 약 975만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 37점으로 산출되어 현재 시장에서는 고평가된 수준으로 평가됩니다. 다만 지역 중위 평단가(659만원)보다 이 아파트의 평단가(700만원)가 높지만, 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래 건수가 1건에 불과해 가격 신뢰도가 낮은 점을 감안해야 합니다. 거래 자체는 중개거래로 정상적인 시장 거래이나, 표본이 적어 이 가격이 단지 전체의 대표 가격이라고 단정하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.23 | 77.88㎡24평 | 4층 | 1억 6,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 68위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남경비발디 2008년 준공 | 1억 8,000만원 | 702만원 | 37 |
| 외국인사택 2007년 준공 | 2억 6,000만원 | 700만원 | 38 |
| 리버빌 2013년 준공 | 1억 3,000만원 | 665만원 | 48 |
| 전하동정림명가의아침 2012년 준공 | 1억 9,500만원 | 763만원 | 18 |
자주 묻는 질문
bestvillage2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
bestvillage2의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
bestvillage2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,525만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
bestvillage2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 1억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 700만원입니다.
bestvillage2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
bestvillage2은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 135개 단지 중 68위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
bestvillage2은 몇 년에 준공됐나요?
bestvillage2은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.