우성현대
울산광역시 동구 방어동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 7,500만원 7,500만원 ~ 8,000만원 | 344만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 344만원, 지역 중위 659만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 7,500만원은 비교적 시장 상황을 반영한 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 준공 1992년 노후 단지임에도 지역 중위 평단가(659만원)의 절반 수준인 344만원에 거래되고 있어, 연식 보정 기대가격(1억 2,225만원) 대비 약 4,725만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 -1.3% 하락했지만 거래가 4건으로 일정 수준 유지된 점을 감안하면, 현재 가격은 시장에서 저평가된 구간으로 해석될 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 호실 조건과 협상에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 72.15㎡22평직거래 | 10층 | 8,000만원 |
| 26.07.22 | 72.15㎡22평 | 7층 | 7,500만원 |
| 26.05.12 | 72.15㎡22평 | 6층 | 8,000만원 |
| 26.04.02 | 72.15㎡22평 | 1층 | 7,700만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성현대의 최근 매매 실거래가는 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,225만원으로, 현재 실거래가가 약 4,725만원 낮습니다.
우성현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 7,500만원 입니다. 평단가는 약 344만원입니다.
우성현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성현대은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 135개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성현대은 몇 년에 준공됐나요?
우성현대은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.