신광빌라트6차
울산광역시 동구 방어동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 1억 3,200만원 | 563만원 | 1건 |
| 79㎡24평 | 1억 4,200만원 | 596만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 596만원, 지역 중위 651만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신광빌라트6차는 평단가 596만원으로 지역 중위 평단가 651만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 1억 3,954만원과 비교하면 실거래가가 246만원 높아 오히려 고평가 쪽에 가깝습니다. 저평가 스코어도 46/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세가 5.9% 올랐고 거래가 2건뿐이라 가격 변동성이 큰 상황으로 보입니다. 대표 거래가 중개거래여서 시장가로 볼 수는 있으나, 거래 건수가 적어 단기 추세를 일반화하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 78.73㎡24평 | 5층 | 1억 4,200만원 |
| 26.07.07 | 77.48㎡23평 | 4층 | 1억 3,200만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 129개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신광빌라트6차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신광빌라트6차의 최근 매매 실거래가는 1억 4,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신광빌라트6차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,954만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신광빌라트6차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 1억 3,200만원, 79㎡(24평) 1억 4,200만원 입니다. 평단가는 약 596만원입니다.
신광빌라트6차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신광빌라트6차은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 129개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신광빌라트6차은 몇 년에 준공됐나요?
신광빌라트6차은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.