삼양비둘기
울산광역시 동구 방어동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 9,500만원 | 541만원 | 1건 직거래 포함 |
| 66㎡20평 | 9,000만원 7,000만원 ~ 9,000만원 | 450만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 450만원, 지역 중위 659만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼양비둘기 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 거래로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 450만원으로, 동구 방어동의 중위 평단가 659만원보다 약 32% 낮은 수준입니다. 준공 1990년 노후 아파트임을 감안해 연식 보정을 한 기대가격 1억 1,214만원과 비교해도 현재 9,000만원 거래가는 약 2,214만원 낮아, 수치상으로는 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래량이 3건으로 적어, 현재 가격이 시장의 전반적인 흐름을 대표하기보다는 소수의 거래로 형성된 점을 유의하셔야 합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.31 | 66.18㎡20평 | 2층 | 9,000만원 |
| 26.05.24 | 66.18㎡20평 | 5층 | 7,000만원 |
| 26.05.21 | 58.08㎡18평직거래 | 5층 | 9,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼양비둘기 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼양비둘기의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼양비둘기은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,214만원으로, 현재 실거래가가 약 2,214만원 낮습니다.
삼양비둘기 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 9,500만원, 66㎡(20평) 9,000만원 입니다. 평단가는 약 450만원입니다.
삼양비둘기 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼양비둘기은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 135개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼양비둘기은 몇 년에 준공됐나요?
삼양비둘기은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.