영진청구
울산광역시 동구 동부동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 9,500만원 | 431만원 | 1건 |
| 76㎡23평 | 1억 2,500만원 | 544만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 390만원 | 793만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 544만원, 지역 중위 659만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 2,500만원으로, 준공연도(1990년)를 감안한 연식 보정 기대가격(1억 2,868만원)보다 약 368만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(659만원)와 비교한 평단가(544만원) 차이를 고려하면, 저평가 스코어가 56점으로 '적정' 수준에 가깝습니다. 최근 3개월 시세 추세는 0%로 움직임이 없고, 거래는 모두 중개거래로 3건이 확인되어 시세 형성에 문제는 없어 보입니다. 이 수치만 보면 가격이 크게 저평가됐다기보다는 연식에 맞는 적정 가격대에서 소폭 낮게 거래되고 있는 것으로 판단됩니다. 다만 이는 주어진 수치 기반의 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 75.94㎡23평 | 6층 | 1억 2,500만원 |
| 26.07.18 | 72.88㎡22평 | 4층 | 9,500만원 |
| 26.06.11 | 84.95㎡26평 | 7층 | 2억 390만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영진청구 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영진청구의 최근 매매 실거래가는 1억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영진청구은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,868만원으로, 현재 실거래가가 약 368만원 낮습니다.
영진청구 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 9,500만원, 76㎡(23평) 1억 2,500만원, 85㎡(26평) 2억 390만원 입니다. 평단가는 약 544만원입니다.
영진청구 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영진청구은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 135개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영진청구은 몇 년에 준공됐나요?
영진청구은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.