벽산유토피아
울산광역시 동구 동부동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 9,000만원 8,300만원 ~ 9,000만원 | 470만원 | 2건 |
| 82㎡25평 | 1억 1,900만원 1억 1,900만원 ~ 1억 3,000만원 | 481만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 481만원, 지역 중위 651만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
벽산유토피아는 평단가 481만원으로 지역 중위 평단가 651만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,691만원과 비교하면 약 1,791만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 여기에 최근 3개월 시세가 2.6% 상승하고 중개거래 5건이 확인되어, 주어진 수치만 놓고 보면 상대적으로 저평가된 단지로 해석됩니다. 다만 1993년 준공된 노후 단지라는 점과 거래 건수가 많지 않다는 점은 가격 해석에 한계로 남습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 81.79㎡25평 | 5층 | 1억 1,900만원 |
| 26.09.11 | 63.3㎡19평 | 12층 | 9,000만원 |
| 26.07.29 | 81.79㎡25평 | 7층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.11 | 63.3㎡19평 | 12층 | 8,300만원 |
| 26.05.22 | 81.79㎡25평 | 3층 | 1억 3,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 129개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
벽산유토피아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산유토피아의 최근 매매 실거래가는 1억 1,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산유토피아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,691만원으로, 현재 실거래가가 약 1,791만원 낮습니다.
벽산유토피아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 9,000만원, 82㎡(25평) 1억 1,900만원 입니다. 평단가는 약 481만원입니다.
벽산유토피아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산유토피아은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 129개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산유토피아은 몇 년에 준공됐나요?
벽산유토피아은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.