남목현대
울산광역시 동구 동부동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 6,300만원 | 431만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 6,300만원 5,900만원 ~ 6,400만원 | 416만원 | 4건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 1억 3,700만원 | 604만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 416만원, 지역 중위 659만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 -17% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
남목현대 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 6,300만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 준공 1992년 노후 단지임을 감안하면 지역 중위 평단가(659만원)와 비교해 현재 평단가(416만원)가 크게 낮고, 연식 보정 기대가격(8,489만원) 대비 약 2,189만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 17% 하락하는 등 하락 추세가 뚜렷해, 현재 가격이 저평가라고 단정하기보다는 하락 흐름 속에서 형성된 가격으로 보는 것이 적절합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시장 상황과는 차이가 있을 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 50.1㎡15평 | 6층 | 6,300만원 |
| 26.07.21 | 50.1㎡15평 | 7층 | 5,900만원 |
| 26.07.11 | 50.1㎡15평 | 1층 | 6,400만원 |
| 26.06.12 | 48.3㎡15평 | 1층 | 6,300만원 |
| 26.04.20 | 50.1㎡15평직거래 | 4층 | 6,000만원 |
| 26.04.17 | 75.02㎡23평 | 7층 | 1억 3,700만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 135개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남목현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남목현대의 최근 매매 실거래가는 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남목현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,489만원으로, 현재 실거래가가 약 2,189만원 낮습니다.
남목현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 6,300만원, 50㎡(15평) 6,300만원, 75㎡(23평) 1억 3,700만원 입니다. 평단가는 약 416만원입니다.
남목현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남목현대은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 135개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남목현대은 몇 년에 준공됐나요?
남목현대은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.