올림푸스골든(1656-1)
울산광역시 남구 신정동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 2,000만원 4억 500만원 ~ 5억 2,000만원 | 2,032만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,032만원, 지역 중위 1,259만원 대비 61% 높음
실거래가 대비 기대가격 90% 초과(비쌈)
최근 3개월 +26.4% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,032만원으로, 지역 중위 평단가 1,259만원보다 약 61% 높습니다. 준공연도가 1988년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격이 2억 7,390만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원이어서, 기대가격 대비 약 2억 4,610만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +26.4%로 급하게 움직였고 거래건수가 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 84.61㎡26평 | 13층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.18 | 84.76㎡26평 | 6층 | 5억 500만원 |
| 26.04.29 | 84.61㎡26평 | 1층 | 4억 500만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 203위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대륙현대1차 1989년 준공 | 5억 500만원 | 1,970만원 | 0 |
| 서강파크 1988년 준공 | 6억 6,300만원 | 2,203만원 | 0 |
| 삼산현대 1990년 준공 | 4억 9,800만원 | 1,937만원 | 0 |
| 올림푸스골든(1680) 1989년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,870만원 | 0 |
자주 묻는 질문
올림푸스골든(1656-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
올림푸스골든(1656-1)의 최근 매매 실거래가는 5억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
올림푸스골든(1656-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,390만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
올림푸스골든(1656-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 2,032만원입니다.
올림푸스골든(1656-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
올림푸스골든(1656-1)은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 289개 단지 중 203위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
올림푸스골든(1656-1)은 몇 년에 준공됐나요?
올림푸스골든(1656-1)은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.