양우내안애팰리스
울산광역시 남구 신정동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 2억 9,900만원 2억 9,900만원 ~ 3억 1,900만원 | 1,354만원 | 3건 |
| 76㎡23평 | 3억 5,000만원 | 1,515만원 | 1건 |
| 83㎡25평 | 4억 3,500만원 | 1,741만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 3,000만원 3억 2,500만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,676만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,676만원, 지역 중위 1,274만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
양우내안애팰리스는 중개거래 기준 평단가가 1,676만원으로 지역 중위 평단가 1,274만원보다 약 31.6% 높습니다. 연식 보정 기대가격 3억 4,657만원과 비교하면 실제 거래가가 8,343만원 높아, 주어진 수치만으로는 이 단지가 고평가된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.1%로 거의 변동이 없고 거래도 12건(중개 11건) 있어, 가격 수준이 단기간에 급등한 것인지 여부는 이 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.838㎡26평 | 8층 | 4억 3,000만원 |
| 26.10.09 | 82.588㎡25평 | 10층 | 4억 3,500만원 |
| 26.09.30 | 73.003㎡22평 | 15층 | 2억 9,900만원 |
| 26.09.12 | 84.605㎡26평 | 6층 | 3억 2,500만원 |
| 26.09.01 | 84.605㎡26평 | 7층 | 3억 5,300만원 |
| 26.08.29 | 73.003㎡22평 | 12층 | 3억 500만원 |
| 26.08.26 | 84.605㎡26평 | 16층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.21 | 84.605㎡26평 | 9층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.13 | 73.003㎡22평 | 16층 | 3억 1,900만원 |
| 26.06.19 | 84.605㎡26평 | 6층 | 3억 2,800만원 |
| 26.06.16 | 76.389㎡23평 | 17층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.04 | 84.838㎡26평직거래 | 5층 | 3억 8,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 281개 단지 중 240위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 선암에코하이츠 2015년 준공 | 3억 1,800만원 | 1,755만원 | 0 |
| 신정지웰 2018년 준공 | 4억 4,900만원 | 1,746만원 | 0 |
| 선암동아크리티공동주택 2018년 준공 | 2억 7,800만원 | 1,583만원 | 16 |
| 문수로로얄팰리스 2017년 준공 | 3억 9,100만원 | 1,521만원 | 25 |
자주 묻는 질문
양우내안애팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양우내안애팰리스의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양우내안애팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 2점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,657만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양우내안애팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 2억 9,900만원, 76㎡(23평) 3억 5,000만원, 83㎡(25평) 4억 3,500만원, 85㎡(26평) 4억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,676만원입니다.
양우내안애팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양우내안애팰리스은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 281개 단지 중 240위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양우내안애팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
양우내안애팰리스은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.