두산위브더제니스
울산광역시 남구 신정동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 121㎡37평 | 5억 1,500만원 5억 1,500만원 ~ 5억 3,400만원 | 1,411만원 | 2건 |
| 244㎡74평 | 19억원 | 2,573만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,573만원, 지역 중위 1,274만원 대비 102% 높음
실거래가 대비 기대가격 102% 초과(비쌈)
최근 3개월 +79.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
두산위브더제니스의 평단가 2,573만원은 지역 중위 평단가 1,274만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 9억 4,060만원과 비교하면 실거래가 19억원이 약 9억 5,940만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +79.1%로 매우 가파르게 나타나 단기 급등에 따른 가격 부담이 큰 상태로 읽힙니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 수치만 놓고 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 거래가 3건에 불과해 표본이 적다는 점은 감안해야 하며, 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 244.0688㎡74평 | 47층 | 19억원 |
| 26.07.20 | 120.6604㎡36평 | 20층 | 5억 1,500만원 |
| 26.06.20 | 120.6604㎡36평 | 33층 | 5억 3,400만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 281개 단지 중 193위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대공원롯데인벤스가3단지 2006년 준공 | 11억 7,500만원 | 2,590만원 | 0 |
| 신정롯데킹덤 2008년 준공 | 15억 3,000만원 | 2,728만원 | 0 |
| 무거동한신휴플러스 2014년 준공 | 6억 4,500만원 | 2,509만원 | 0 |
| 신성미소지움1단지 2007년 준공 | 6억 2,650만원 | 2,438만원 | 0 |
자주 묻는 질문
두산위브더제니스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산위브더제니스의 최근 매매 실거래가는 19억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산위브더제니스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,060만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두산위브더제니스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
121㎡(37평) 5억 1,500만원, 244㎡(74평) 19억원 입니다. 평단가는 약 2,573만원입니다.
두산위브더제니스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산위브더제니스은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 281개 단지 중 193위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산위브더제니스은 몇 년에 준공됐나요?
두산위브더제니스은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.