상개목화
울산광역시 남구 상개동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 1억 1,000만원 8,800만원 ~ 1억 1,000만원 | 745만원 | 4건 직거래 포함 |
| 59㎡18평 | 1억 1,700만원 | 659만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 745만원, 지역 중위 1,274만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 +20.1% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
상개목화는 평단가 745만원으로 지역 중위 평단가 1,274만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 6,936만원과 비교하면 약 5,936만원 저렴하게 거래된 것으로 계산됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 +20.1%로 상승했고 거래 5건 중 4건이 중개거래여서, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 동떨어진 가격은 아닌 것으로 보입니다. 이런 수치만 놓고 보면 이 단지는 주변 시세 대비 낮게 평가된 상태로 해석됩니다. 다만 이는 제공된 수치에 기반한 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 48.8297㎡15평 | 13층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.15 | 48.8297㎡15평 | 5층 | 8,800만원 |
| 26.07.07 | 58.6933㎡18평 | 9층 | 1억 1,700만원 |
| 26.06.22 | 48.8297㎡15평 | 13층 | 9,100만원 |
| 26.05.13 | 48.8297㎡15평직거래 | 10층 | 9,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 281개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한사랑빌라 2001년 준공 | 1억 8,800만원 | 738만원 | 100 |
| 효원빌라 2002년 준공 | 1억 8,500만원 | 721만원 | 100 |
| 아름문수빌라트102동 2001년 준공 | 1억 8,000만원 | 702만원 | 100 |
| 아름문수빌라트101동 2001년 준공 | 2억 800만원 | 812만원 | 100 |
자주 묻는 질문
상개목화 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상개목화의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상개목화은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,936만원으로, 현재 실거래가가 약 5,936만원 낮습니다.
상개목화 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 1억 1,000만원, 59㎡(18평) 1억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 745만원입니다.
상개목화 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상개목화은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 281개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상개목화은 몇 년에 준공됐나요?
상개목화은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.