한화꿈에그린아파트2단지
울산광역시 남구 삼산동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 4,500만원 5억 4,500만원 ~ 5억 5,000만원 | 2,120만원 | 2건 |
| 127㎡38평 | 5억 9,000만원 4억 5,000만원 ~ 5억 9,000만원 | 1,530만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,530만원, 지역 중위 1,259만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 -15.4% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
한화꿈에그린아파트2단지의 최근 매매 실거래가는 5억 9,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,259만원)보다 높은 1,530만원 수준입니다. 연식(2010년 준공)을 고려한 기대가격이 4억 8,546만원인데 실제 거래가가 이보다 1억 454만원 비싸며, 저평가 스코어가 7/100로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 또한 최근 3개월간 시세가 15.4% 하락했음에도 불구하고 거래가가 기대가격을 크게 웃도는 점은 가격 부담이 여전히 크다는 신호로 볼 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황이나 개별 거래 조건에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 127.4689㎡39평 | 22층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.15 | 127.4689㎡39평 | 14층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.20 | 84.9949㎡26평 | 12층 | 5억 4,500만원 |
| 26.05.12 | 127.4689㎡39평 | 12층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.08 | 84.9949㎡26평 | 12층 | 5억 5,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 210위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한화꿈에그린아파트2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한화꿈에그린아파트2단지의 최근 매매 실거래가는 5억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한화꿈에그린아파트2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 7점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,546만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한화꿈에그린아파트2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 4,500만원, 127㎡(38평) 5억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,530만원입니다.
한화꿈에그린아파트2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한화꿈에그린아파트2단지은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 289개 단지 중 210위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한화꿈에그린아파트2단지은 몇 년에 준공됐나요?
한화꿈에그린아파트2단지은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.