문수아이필
울산광역시 남구 무거동 · 2004년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,600만원 3억 4,500만원 ~ 3억 6,600만원 | 1,424만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,424만원, 지역 중위 1,274만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은 최근 거래 2건 중 대표 시세로 삼은 거래가 직거래이고 중개거래는 0건이라는 점입니다. 직거래 가격은 시장에서 형성된 일반적인 거래가가 아닐 수 있어, 이를 근거로 저평가나 고평가를 단정하기 어렵습니다. 수치상으로는 평단가 1,424만원이 지역 중위 평단가 1,274만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 9,464만원 대비 7,136만원 비싼 것으로 나타나 고평가 신호로 읽히지만, 거래 표본이 2건에 불과하고 추세도 0%로 정체되어 있어 해석에 한계가 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 가격 수준을 확정적으로 판단하기보다 거래 유형과 표본의 한계를 함께 감안해 참고하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 84.947㎡26평직거래 | 9층 | 3억 6,600만원 |
| 26.05.08 | 84.947㎡26평직거래 | 11층 | 3억 4,500만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 281개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
문수아이필 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문수아이필의 최근 매매 실거래가는 3억 6,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문수아이필은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 2점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,464만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
문수아이필 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,600만원 입니다. 평단가는 약 1,424만원입니다.
문수아이필 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
문수아이필은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 281개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문수아이필은 몇 년에 준공됐나요?
문수아이필은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.