대공원호반베르디움2차
울산광역시 남구 두왕동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 500만원 4억 6,000만원 ~ 5억 3,100만원 | 1,964만원 | 17건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,964만원, 지역 중위 1,274만원 대비 54% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.2% 하락
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,964만원으로 지역 중위 평단가 1,274만원보다 약 54% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 4,715만원과 비교하면 실거래가가 1억 5,785만원 더 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었고, 최근 3개월 시세 추세가 -5.2%로 하락 중이라는 점에서 현재 가격이 기대가격 대비 상당한 프리미엄을 받고 있는 상태로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 17건을 바탕으로 한 것이어서 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 상대적으로 낮다고 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.9801㎡26평 | 8층 | 5억 500만원 |
| 26.10.06 | 84.9801㎡26평 | 2층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.29 | 84.9801㎡26평 | 7층 | 4억 9,000만원 |
| 26.09.16 | 84.9801㎡26평 | 2층 | 4억 6,200만원 |
| 26.09.14 | 84.9801㎡26평 | 12층 | 5억원 |
| 26.09.12 | 84.9801㎡26평 | 14층 | 5억원 |
| 26.08.29 | 84.9801㎡26평 | 12층 | 4억 8,500만원 |
| 26.08.29 | 84.9801㎡26평 | 4층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.20 | 84.8996㎡26평 | 10층 | 4억 7,500만원 |
| 26.08.11 | 84.9801㎡26평 | 15층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.23 | 84.9801㎡26평 | 4층 | 4억 9,200만원 |
| 26.07.11 | 84.9801㎡26평 | 13층 | 5억원 |
| 26.06.18 | 84.9801㎡26평 | 1층 | 4억 6,200만원 |
| 26.06.16 | 84.9801㎡26평 | 8층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.01 | 84.9801㎡26평 | 7층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 84.9801㎡26평 | 15층 | 5억 2,800만원 |
| 26.05.27 | 84.9801㎡26평 | 6층 | 5억 3,100만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 281개 단지 중 265위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 울산신정센트럴하임 2019년 준공 | 3억 5,900만원 | 1,962만원 | 0 |
| 삼산리버뷰웰가 2017년 준공 | 3억 4,000만원 | 2,008만원 | 0 |
| 대공원호반베르디움 2019년 준공 | 4억 7,300만원 | 1,840만원 | 0 |
| 번영로코아루더클래식 2017년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,035만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대공원호반베르디움2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대공원호반베르디움2차의 최근 매매 실거래가는 5억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대공원호반베르디움2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,715만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대공원호반베르디움2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,964만원입니다.
대공원호반베르디움2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대공원호반베르디움2차은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 281개 단지 중 265위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대공원호반베르디움2차은 몇 년에 준공됐나요?
대공원호반베르디움2차은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.