울산센트럴자이
울산광역시 남구 달동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 5억 7,250만원 4억 8,000만원 ~ 5억 7,250만원 | 2,241만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억원 5억원 ~ 5억 7,800만원 | 1,956만원 | 3건 |
| 91㎡28평 | 6억 5,000만원 6억 5,000만원 ~ 6억 7,000만원 | 2,370만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,370만원, 지역 중위 1,259만원 대비 88% 높음
실거래가 대비 기대가격 88% 초과(비쌈)
최근 3개월 -11.9% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
울산센트럴자이의 평단가는 2,370만원으로, 지역 중위 평단가 1,259만원의 약 1.9배에 달하며 연식 보정 기대가격 3억 4,523만원과 비교해도 약 3억 원가량 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -11.9%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 현재 가격이 수치상으로는 고평가 국면으로 읽힙니다. 다만 최근 거래 7건 중 6건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 90.647㎡27평 | 28층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 84.505㎡26평 | 8층 | 5억원 |
| 26.06.28 | 84.436㎡26평직거래 | 21층 | 4억 8,000만원 |
| 26.06.28 | 84.505㎡26평 | 11층 | 5억원 |
| 26.06.03 | 90.647㎡27평 | 23층 | 6억 7,000만원 |
| 26.04.30 | 84.505㎡26평 | 26층 | 5억 7,800만원 |
| 26.04.15 | 84.436㎡26평 | 14층 | 5억 7,250만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 227위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오 2012년 준공 | 7억원 | 2,352만원 | 0 |
| 무거동한신휴플러스 2014년 준공 | 6억 4,000만원 | 2,490만원 | 0 |
| 대공원코아루파크베르 2018년 준공 | 4억 8,000만원 | 2,154만원 | 0 |
| 무거위브자이 2013년 준공 | 7억 5,500만원 | 2,087만원 | 0 |
자주 묻는 질문
울산센트럴자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
울산센트럴자이의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
울산센트럴자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,523만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
울산센트럴자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 5억 7,250만원, 85㎡(26평) 5억원, 91㎡(28평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,370만원입니다.
울산센트럴자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
울산센트럴자이은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 289개 단지 중 227위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
울산센트럴자이은 몇 년에 준공됐나요?
울산센트럴자이은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.