강변경남팰리스
울산광역시 중구 학성동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 1,400만원 3억원 ~ 3억 1,400만원 | 1,226만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,226만원, 지역 중위 911만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,226만원으로, 지역 중위 평단가 911만원보다 약 35% 높은 수준입니다. 준공 2022년의 연식 효과를 감안한 기대가격(2억 6,826만원)과 비교해서도 현재 거래가(3억 1,400만원)가 약 4,574만원 비싸게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 16/100으로 산출되어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 보합세를 유지하고 있고 거래가 2건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래인 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.648㎡26평 | 18층 | 3억 1,400만원 |
| 26.08.07 | 84.648㎡26평 | 14층 | 3억원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 참좋은가 2020년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,202만원 | 1 |
| 성안에델하임3차 2020년 준공 | 2억 9,700만원 | 1,158만원 | 10 |
| 팰리스가든 2023년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,326만원 | 0 |
| 에일린아파트(7차) 2016년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,175만원 | 7 |
자주 묻는 질문
강변경남팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강변경남팰리스의 최근 매매 실거래가는 3억 1,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강변경남팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 16점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,826만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강변경남팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 1,400만원 입니다. 평단가는 약 1,226만원입니다.
강변경남팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강변경남팰리스은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 188개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강변경남팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
강변경남팰리스은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.