삼익세라믹
울산광역시 중구 태화동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 2,500만원 2억 2,500만원 ~ 2억 3,500만원 | 882만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 882만원, 지역 중위 911만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.3% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 거래가는 2억 2,500만원으로, 준공연도(1990년)를 고려한 기대가격(1억 9,749만원)보다 약 2,751만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(911만원)와 비교해도 평단가(882만원)가 크게 낮지 않아, 연식 대비 가격이 높게 형성된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.3% 하락했고 거래 건수가 2건에 불과해, 현재 가격이 시장의 충분한 검증을 받았다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 거래가는 저평가보다는 고평가 영역에 가깝다고 추정되며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.17 | 84.31㎡26평 | 8층 | 2억 2,500만원 |
| 26.04.28 | 84.31㎡26평직거래 | 9층 | 2억 3,500만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대타워맨션 1990년 준공 | 2억 500만원 | 906만원 | 16 |
| 대륜로얄맨션 1993년 준공 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 19 |
| 동덕현대(105동106동) 1991년 준공 | 2억 1,400만원 | 833만원 | 35 |
| 새운파래스 1989년 준공 | 2억 9,000만원 | 829만원 | 36 |
자주 묻는 질문
삼익세라믹 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익세라믹의 최근 매매 실거래가는 2억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익세라믹은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 22점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,749만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼익세라믹 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 882만원입니다.
삼익세라믹 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익세라믹은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 188개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익세라믹은 몇 년에 준공됐나요?
삼익세라믹은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.