삼성래미안2차4단지
울산광역시 중구 약사동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 8,900만원 | 2,297만원 | 1건 |
| 113㎡34평 | 6억 5,500만원 | 1,922만원 | 1건 |
| 143㎡43평 | 7억원 | 1,623만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,297만원, 지역 중위 911만원 대비 152% 높음
실거래가 대비 기대가격 180% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,297만원으로, 지역 중위 평단가 911만원의 약 2.5배에 달하며 연식 보정 기대가격 2억 1,026만원과도 3억 7,874만원 차이가 나므로 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 3건에 불과해 가격이 시장에서 충분히 검증된 것인지는 단정하기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닐 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적다는 점은 감안하셔야 합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.31 | 84.775㎡26평 | 3층 | 5억 8,900만원 |
| 26.05.06 | 142.5623㎡43평직거래 | 6층 | 7억원 |
| 26.04.13 | 112.6387㎡34평 | 2층 | 6억 5,500만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 143위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성래미안2차3단지 2004년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,437만원 | 0 |
| 남외푸르지오1차 2006년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,125만원 | 0 |
| 유곡e편한세상 2010년 준공 | 5억 9,500만원 | 2,322만원 | 0 |
| 남외푸르지오2차 2007년 준공 | 6억 3,500만원 | 2,059만원 | 0 |
자주 묻는 질문
삼성래미안2차4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성래미안2차4단지의 최근 매매 실거래가는 5억 8,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성래미안2차4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,026만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼성래미안2차4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 8,900만원, 113㎡(34평) 6억 5,500만원, 143㎡(43평) 7억원 입니다. 평단가는 약 2,297만원입니다.
삼성래미안2차4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성래미안2차4단지은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 188개 단지 중 143위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성래미안2차4단지은 몇 년에 준공됐나요?
삼성래미안2차4단지은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.