번영로센트리지2단지
울산광역시 중구 복산동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 2,000만원 6억 1,500만원 ~ 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 2건 |
| 76㎡23평 | 6억 8,800만원 6억 7,000만원 ~ 7억 1,000만원 | 2,994만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 7억 7,000만원 7억 5,300만원 ~ 8억 2,500만원 | 2,996만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,417만원, 지역 중위 921만원 대비 271% 높음
실거래가 대비 기대가격 223% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
번영로센트리지2단지는 평단가가 3,417만원으로 지역 중위 평단가 921만원의 약 3.7배에 달하고, 연식 보정 기대가격 1억 9,219만원과 비교하면 실거래가가 4억 2,781만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 2023년 준공된 신축 단지라 연식 보정 기대가격 자체가 지역 중위 평단가를 기준으로 산출된 만큼, 신축 프리미엄이 반영된 현재 가격과의 괴리가 구조적으로 크게 나타날 수 있습니다. 최근 3개월 추세는 +1.5%로 완만한 상승세이나 거래 14건 모두 중개거래로 실제 시장에서 형성된 가격임을 감안해야 합니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 59.985㎡18평 | 18층 | 6억 2,000만원 |
| 26.10.02 | 84.962㎡26평 | 7층 | 7억 7,000만원 |
| 26.09.23 | 84.933㎡26평 | 17층 | 8억 2,500만원 |
| 26.09.05 | 75.974㎡23평 | 13층 | 6억 8,800만원 |
| 26.08.23 | 75.974㎡23평 | 3층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.28 | 75.994㎡23평 | 20층 | 7억 500만원 |
| 26.07.23 | 75.974㎡23평 | 5층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.22 | 75.94㎡23평 | 18층 | 6억 8,800만원 |
| 26.07.02 | 75.994㎡23평 | 12층 | 7억 1,000만원 |
| 26.06.12 | 84.926㎡26평 | 3층 | 7억 7,000만원 |
| 26.06.11 | 59.946㎡18평 | 15층 | 6억 1,500만원 |
| 26.06.01 | 75.94㎡23평 | 18층 | 6억 9,400만원 |
| 26.05.25 | 75.998㎡23평 | 9층 | 7억 1,000만원 |
| 26.05.07 | 84.926㎡26평 | 4층 | 7억 5,300만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 184개 단지 중 172위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 번영로센트리지5단지 2023년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,309만원 | 0 |
| 번영로센트리지4단지 2023년 준공 | 6억 7,000만원 | 3,700만원 | 0 |
| 번영로센트리지3단지 2023년 준공 | 7억 8,500만원 | 3,056만원 | 0 |
| 번영로서한이다음프레스티지 2024년 준공 | 7억 3,700만원 | 2,875만원 | 0 |
자주 묻는 질문
번영로센트리지2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
번영로센트리지2단지의 최근 매매 실거래가는 6억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
번영로센트리지2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,219만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
번영로센트리지2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 2,000만원, 76㎡(23평) 6억 8,800만원, 85㎡(26평) 7억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 3,417만원입니다.
번영로센트리지2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
번영로센트리지2단지은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 184개 단지 중 172위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
번영로센트리지2단지은 몇 년에 준공됐나요?
번영로센트리지2단지은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.