다운현대

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 5,150만원으로, 평단가가 979만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(911만원)보다 약 7% 높은 수준이며, 연식(1999년 준공)을 고려한 기대가격(2억 1,057만원)보다 약 4,093만원 비싸게 거래된 것으로 추정됩니다. 따라서 저평가 스코어가 11/100으로 산출되어 현재 시세는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세를 보이고 있고, 거래는 2건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보입니다. 이 수치만 놓고 보면 현재 가격은 단지의 연식 대비 시장 평균보다 높게 형성되어 있어, 추가 상승 여력보다는 가격 조정 가능성에 무게를 둘 수 있는 상황입니다. 이 설명은 주어진 수치만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기에는 한계가 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

중구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 188개 단지 중 135위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.