에일린의뜰
울산광역시 중구 남외동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 6,500만원 4억 7,300만원 ~ 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 9건 |
| 102㎡31평 | 6억 450만원 | 1,965만원 | 1건 |
| 115㎡35평 | 5억 8,500만원 | 1,686만원 | 1건 |
| 133㎡40평 | 6억 500만원 6억 500만원 ~ 6억 3,000만원 | 1,501만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,965만원, 지역 중위 911만원 대비 116% 높음
실거래가 대비 기대가격 116% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.5% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
에일린의뜰은 평단가가 1,965만원으로, 지역 중위 평단가 911만원의 두 배를 넘습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 약 2억 8,032만원인데 실제 최근 매매 실거래가는 6억 450만원으로, 기대가격보다 약 3억 2,418만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면에 해당하며, 최근 3개월 시세가 13.5% 올랐고 거래 14건 중 13건이 중개거래라는 점에서 현재 가격이 시장에서 실제로 인정받는 수준임을 보여줍니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 101.7214㎡31평 | 7층 | 6억 450만원 |
| 26.07.20 | 84.992㎡26평 | 8층 | 5억 6,500만원 |
| 26.07.09 | 84.992㎡26평 | 4층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.09 | 133.2012㎡40평 | 7층 | 6억 500만원 |
| 26.07.06 | 84.992㎡26평 | 11층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.17 | 84.992㎡26평 | 13층 | 5억 4,000만원 |
| 26.06.14 | 84.992㎡26평 | 9층 | 5억 1,700만원 |
| 26.06.14 | 84.992㎡26평 | 3층 | 5억 2,800만원 |
| 26.05.28 | 133.2012㎡40평직거래 | 8층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.26 | 133.2012㎡40평 | 13층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.11 | 84.992㎡26평 | 1층 | 4억 7,300만원 |
| 26.04.21 | 114.7345㎡35평 | 3층 | 5억 8,500만원 |
| 26.04.16 | 84.992㎡26평 | 4층 | 5억 1,000만원 |
| 26.04.14 | 84.992㎡26평 | 6층 | 5억 2,300만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 173위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 남외푸르지오2차 2007년 준공 | 6억 3,500만원 | 2,059만원 | 0 |
| 울산유곡푸르지오 2010년 준공 | 7억 5,500만원 | 1,904만원 | 0 |
| 남외푸르지오1차 2006년 준공 | 5억 4,500만원 | 2,125만원 | 0 |
| 삼성래미안2차2단지 2004년 준공 | 4억 8,000만원 | 1,872만원 | 0 |
자주 묻는 질문
에일린의뜰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
에일린의뜰의 최근 매매 실거래가는 6억 450만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
에일린의뜰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,032만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
에일린의뜰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 6,500만원, 102㎡(31평) 6억 450만원, 115㎡(35평) 5억 8,500만원, 133㎡(40평) 6억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,965만원입니다.
에일린의뜰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
에일린의뜰은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 188개 단지 중 173위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
에일린의뜰은 몇 년에 준공됐나요?
에일린의뜰은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.