영진로얄
대전광역시 대덕구 중리동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 36㎡11평 | 8,000만원 | 738만원 | 1건 |
| 45㎡14평 | 1억 1,300만원 | 829만원 | 1건 |
| 54㎡16평 | 1억 4,000만원 1억 3,750만원 ~ 1억 4,000만원 | 853만원 | 2건 |
| 59㎡18평 | 1억 3,900만원 1억 3,900만원 ~ 1억 6,500만원 | 777만원 | 3건 |
| 72㎡22평 | 1억 9,700만원 1억 5,700만원 ~ 1억 9,700만원 | 910만원 | 2건 |
| 82㎡25평 | 2억 1,000만원 | 850만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 910만원, 지역 중위 757만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 41% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
영진로얄은 중개거래 기준 평단가가 910만원으로 지역 중위 평단가 757만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 3,927만원과 비교하면 실제 거래가가 약 5,773만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.5% 상승하고 거래건수도 10건으로 적지 않아, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 1989년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정 방식에 따라 평가가 달라질 수 있으므로, 제시된 수치는 참고 지표로만 보시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 71.55㎡22평 | 10층 | 1억 9,700만원 |
| 26.10.04 | 59.175㎡18평 | 1층 | 1억 3,900만원 |
| 26.08.19 | 81.71㎡25평 | 10층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.23 | 71.55㎡22평 | 2층 | 1억 5,700만원 |
| 26.07.08 | 59.175㎡18평 | 8층 | 1억 6,500만원 |
| 26.06.27 | 59.175㎡18평 | 7층 | 1억 4,500만원 |
| 26.05.26 | 54.225㎡16평 | 9층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.16 | 45.06㎡14평 | 10층 | 1억 1,300만원 |
| 26.05.09 | 54.225㎡16평 | 14층 | 1억 3,750만원 |
| 26.05.05 | 35.85㎡11평 | 13층 | 8,000만원 |
대덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 88개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영진로얄 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영진로얄의 최근 매매 실거래가는 1억 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영진로얄은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,927만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영진로얄 평형별 시세는 어떻게 되나요?
36㎡(11평) 8,000만원, 45㎡(14평) 1억 1,300만원, 54㎡(16평) 1억 4,000만원, 59㎡(18평) 1억 3,900만원, 72㎡(22평) 1억 9,700만원, 82㎡(25평) 2억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 910만원입니다.
영진로얄 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영진로얄은 대덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 대덕구 88개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영진로얄은 몇 년에 준공됐나요?
영진로얄은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.