백송
대전광역시 대덕구 읍내동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16평 | 6,550만원 6,500만원 ~ 7,500만원 | 407만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 1억원 | 552만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 407만원, 지역 중위 757만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 40% 여유(저렴)
최근 3개월 -14.1% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
백송 아파트는 평단가 407만원으로 지역 중위 평단가 757만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 970만원과 비교하면 약 4,420만원 낮게 거래되고 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 100점으로 산출되고 최근 3개월 시세가 -14.1% 하락한 점을 감안하면, 수치상으로는 이 단지가 시세 대비 상당히 낮은 가격대에 형성되어 있다고 해석할 수 있습니다. 다만 최근 거래가 4건 모두 중개거래로 확인되어 가격 자체가 시장가를 반영한 것으로 보이나, 거래건수가 적어 표본이 얇다는 점은 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 53.226㎡16평 | 11층 | 6,550만원 |
| 26.07.02 | 53.226㎡16평 | 13층 | 6,500만원 |
| 26.05.29 | 53.226㎡16평 | 8층 | 7,500만원 |
| 26.05.13 | 59.886㎡18평 | 13층 | 1억원 |
대덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 88개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거성(175-29) 1992년 준공 | 9,500만원 | 415만원 | 100 |
| 대한 1990년 준공 | 1억원 | 403만원 | 100 |
| 한라 1996년 준공 | 7,000만원 | 464만원 | 100 |
| 원창주택(C,D동) 1991년 준공 | 7,000만원 | 388만원 | 100 |
자주 묻는 질문
백송 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백송의 최근 매매 실거래가는 6,550만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백송은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 970만원으로, 현재 실거래가가 약 4,420만원 낮습니다.
백송 평형별 시세는 어떻게 되나요?
53㎡(16평) 6,550만원, 60㎡(18평) 1억원 입니다. 평단가는 약 407만원입니다.
백송 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백송은 대덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 대덕구 88개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백송은 몇 년에 준공됐나요?
백송은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.