신동아
대전광역시 대덕구 오정동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 2억원 1억 9,800만원 ~ 2억원 | 977만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,800만원 2억 3,000만원 ~ 2억 4,800만원 | 970만원 | 2건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 2억 8,000만원 | 928만원 | 1건 |
| 112㎡34평 | 2억 3,900만원 | 707만원 | 1건 |
| 126㎡38평 | 2억 7,500만원 | 720만원 | 1건 |
| 158㎡48평 | 3억 3,000만원 2억 6,350만원 ~ 3억 3,000만원 | 690만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 690만원, 지역 중위 757만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 -29.7% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신동아는 1990년 준공된 오래된 단지로, 최근 매매 실거래가 3억 3,000만원, 평단가 690만원이 확인됩니다. 지역 중위 평단가가 757만원인 점을 감안하면 표면적으로는 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격이 3억 785만원으로 산출되어 실제 거래가는 기대가격보다 약 2,215만원 높은 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -29.7%로 큰 폭의 하락을 보이고 있어, 단순히 평단가가 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 이는 주어진 수치상 고평가 스코어 36/100과도 일관된 해석이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 158.16㎡48평 | 14층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.27 | 126.35㎡38평 | 2층 | 2억 7,500만원 |
| 26.08.20 | 158.16㎡48평 | 5층 | 2억 6,350만원 |
| 26.08.06 | 111.69㎡34평 | 12층 | 2억 3,900만원 |
| 26.07.04 | 67.64㎡20평 | 6층 | 2억원 |
| 26.06.27 | 84.56㎡26평 | 5층 | 2억 4,800만원 |
| 26.05.26 | 84.56㎡26평직거래 | 8층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.26 | 99.75㎡30평 | 12층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.20 | 67.64㎡20평 | 7층 | 1억 9,800만원 |
대덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 88개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신동아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아의 최근 매매 실거래가는 3억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 785만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신동아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 2억원, 85㎡(26평) 2억 4,800만원, 100㎡(30평) 2억 8,000만원, 112㎡(34평) 2억 3,900만원, 126㎡(38평) 2억 7,500만원, 158㎡(48평) 3억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 690만원입니다.
신동아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아은 대덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 대덕구 88개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아은 몇 년에 준공됐나요?
신동아은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.