세울더레스트2차
대전광역시 대덕구 석봉동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 4,800만원 | 987만원 | 1건 |
| 51㎡15평 | 1억 6,700만원 1억 5,000만원 ~ 1억 6,700만원 | 1,077만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 987만원, 지역 중위 757만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
세울더레스트2차는 평단가가 987만원으로 지역 중위 평단가 757만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 3,051만원보다 실제 거래가가 1,749만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 23/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +0.8%로 소폭 상승했지만 거래건수가 5건에 그쳐 가격을 뒷받침할 만큼 거래가 활발하다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래 5건이라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 유리하나, 기대가격 대비 갭이 크다는 점은 현재 가격에 고평가 부담이 반영되어 있을 가능성을 시사합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 49.56㎡15평 | 3층 | 1억 4,800만원 |
| 26.09.09 | 51.24㎡16평 | 9층 | 1억 6,700만원 |
| 26.08.06 | 51.24㎡16평 | 4층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.06 | 51.24㎡16평 | 5층 | 1억 5,100만원 |
| 26.06.11 | 51.24㎡16평 | 8층 | 1억 6,000만원 |
대덕구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 88개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
세울더레스트2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세울더레스트2차의 최근 매매 실거래가는 1억 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세울더레스트2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 23점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,051만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
세울더레스트2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 4,800만원, 51㎡(15평) 1억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 987만원입니다.
세울더레스트2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세울더레스트2차은 대덕구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 대덕구 88개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세울더레스트2차은 몇 년에 준공됐나요?
세울더레스트2차은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.