한울
대전광역시 유성구 신성동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 1억 9,000만원 | 1,153만원 | 1건 |
| 72㎡22평 | 2억 3,500만원 | 1,080만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,500만원 2억 5,000만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 2건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 3억원 2억 6,900만원 ~ 3억원 | 993만원 | 2건 |
| 143㎡43평 | 3억 4,500만원 | 799만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,080만원, 지역 중위 1,406만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원으로, 평단가가 1,080만원 수준입니다. 이는 유성구 신성동의 중위 평단가 1,406만원보다 낮아 지역 전체 시세 대비 상대적으로 저렴한 편에 속합니다. 다만 준공연도가 1992년으로 오래된 점을 감안해 연식 보정 기대가격을 계산하면 약 2억 6,011만원 수준이 되며, 현재 가격은 이 기대가격보다 약 2,511만원 낮아 저평가 구간으로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 3% 오르고 거래도 8건(중개거래 7건)으로 활발한 편이어서, 시장에서 가격이 점차 회복되는 흐름으로 볼 수 있습니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가 확인이 필요하므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.28 | 71.95㎡22평 | 3층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.25 | 99.84㎡30평 | 10층 | 3억원 |
| 26.06.13 | 99.84㎡30평 | 2층 | 2억 6,900만원 |
| 26.06.06 | 54.48㎡16평 | 3층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 142.69㎡43평 | 4층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.23 | 142.69㎡43평 | 4층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.08 | 84.93㎡26평직거래 | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.04 | 84.93㎡26평 | 7층 | 2억 7,500만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한울 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한울의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한울은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,011만원으로, 현재 실거래가가 약 2,511만원 낮습니다.
한울 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 1억 9,000만원, 72㎡(22평) 2억 3,500만원, 85㎡(26평) 2억 7,500만원, 100㎡(30평) 3억원, 143㎡(43평) 3억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,080만원입니다.
한울 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한울은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한울은 몇 년에 준공됐나요?
한울은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.